【中指快评】“莞八条”正式发布 东莞楼市调控再升级

来源:中国网地产 2021-08-02 14:36:14

8月2日,东莞市住建局等八部门联合印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,正式出台房地产调控新政“莞八条”。对此,中指研究院东莞分院总监殷传强认为,

 一、稳控住宅用地出让价格。实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式,强化房价地价联动机制。严格购地主体资格审查,非房地产开发企业不得参加住宅用地竞买。强化购地资金来源审查,确保竞买企业购地资金依法合规。

二、强化住房限购措施。1.法拍房纳入限购;2.暂停向个体工商户销售商品住房;3.社保造假五年不能买房;新入户购房认定条件作出适当调整。

三、加强房地产金融管理。严格审核购房人首付资金来源,从严查处消费及经营用途贷款违规流入房地产领域的行为。

四、加强地产税收监管和调节力度。将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。提交交易成本,抑制短期炒作行为。

五、建立二手房成交指导价制度。在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上,加快建立二手住房成交指导价发布机制,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。

六、加强商品住房销售监管。首次将商品住房认购环节纳入监管范围,建立购房意向登记系统,对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房甚至延长限售年限等,促进公平公正销售,支持刚需自住购房需求。

七、持续规范房地产市场秩序。加大房地产市场惩违治乱力度,严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。

八、完善住房保障体系建设。加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

“莞八条”立足于稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一系列措施,是对已有的调控政策的进一步补充,再次表明了东莞坚持房地产市场调控不动摇、不放松的态度。

(责任编辑:李雨霏 )
【中指快评】“莞八条”正式发布 东莞楼市调控再升级
来源:中国网地产2021-08-02 14:36:14
​8月2日,东莞市住建局等八部门联合印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,正式出台房地产调控新政“莞八条”。
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