首页>多地按揭利率出现松动 100万下浮10%可省11万
来源：中国网 2018-11-20 08:42:40
按揭增量连续三月下滑
在房地产市场转冷下，购房者观望情绪增厚，按揭贷款需求减少。
11月2日，央行发布的《中国金融稳定报告》中提到：合理管控个人住房贷款增长，加强居民消费贷款管理，防止资金挪用与购房行为，刚性需求得到保护，投机炒房行为被抑制。
央行最新的数据显示，10月份居民按揭贷款增加3730亿元，环比下跌13.44%，同比小幅上涨0.55%，略高于去年同期，按揭贷款增量规模已连续3月下跌。
(基于房地产市场调控需要以及防范金融风险需求，新增贷款中按揭贷款投向被进一步限制，居民中长期贷款这一基本上可以视同为按揭贷款的数据。)
按揭贷款增量及同环比增长
数据来源：中国人民银行；整理：诸葛找房
融360分析认为，虽然少数银行存在高位回调，但目前整体趋势稳定，未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严，当前治理已取得有效进展，未来亦将继续保持。
从回调原因上来看：
1、降准利好显现，银行流动性好转；
2、业务调整规划，市场份额仍需着力竞争；
3、高于同地区均值水平，易造成客户流失；
4、政策范围内，回调利率，增加刚需贷款选择范围。
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