10月初，中国金茂发布金茂府2.0产品系，北京水立方现场观者如云。此举不仅在业内引起强烈反响，也代表着科技人居迈出的一大步。半个月之后，位于成都的天府·金茂悦，成为全国第三个引入金茂府2.0产品的项目。

对成都这座新一线城市而言，中国金茂无疑充满了赤诚，却也留下一系列小问号。

去年，中国金茂首入成都便进军炙手可热的武侯新城板块，售楼部开放至今接待了无数同行与购房者，市场反馈好评如潮;

随后，中国金茂通过公开拿地迈向成都东进主战场金堂，距那场土拍两个月不到，金堂便正式拉开创建国家级开发区的序幕。

为什么是金堂?为什么是金茂府2.0产品系?已在成都布局两子的中国金茂，与不断扩展版图的成都，故事似乎才刚刚开始。

为什么是金堂?

成都东进门户的“金字招牌”

随着一众品牌房企进驻，2018年金堂逐渐走入聚光灯下，在房地产市场占据重要席位。但即便如此，金堂依然是成都三圈层中被严重低估的区域。

今年8月，金堂审议通过《中共金堂县委关于以淮州新城为中心创建成都第四个国家级开发区的意见》，在此之前，成都另外3个国家级开发区分别是高新区、天府新区、龙泉驿经开区。

日前，淮州新城重点项目“通用航空机场商务中心”已经纳入规划建设阶段，往后还将在先进制造业、新兴服务业及人工智能领域全面发力，推动金堂成为辐射川东北区域的中心城市。

淮州新城规划图(来源：《淮州新城城市设计》规划方案)

政策利好自去年起就已逐渐凸显。

随着成都提出“东进”，金堂凭借东邻德阳、南靠简阳、西接龙泉的地理优势，跃升为东进主战场。

今年初，公开审议的成都新总规，在东部城市新区空间结构中，淮州新城与简州新城、空港新城分布在同一轴线上，共同组成城东未来的发展框架。

政策辐射下，去年底金堂合计23个、总投资200.8亿元的项目集中开工，今年5月又与京东集团签约，更在8月签订投资合作协议20个、协议引资123亿元，产业进步明显提速。

另一组关键数据是人口，2017年金堂常住人口达到90万，与之相比，青白江仅约40.67万，新津也仅有31.72万人，更远超同一梯度的邛崃、蒲江等。

随着金堂形成产业多元化格局，未来对人口的吸引力还将增强，城市住房需求也会相应提高。

成都新总规下的淮州新城

为什么是中国金茂?

绿色住宅重塑天府水城的居住观

在“发现城市潜在价值”方面，中国金茂的眼光一直很准。从上海陆家嘴到北京广渠门、成都武侯新城，中国金茂择址不乏成功案例，落户金堂，同样是抓住时势。

过去，金堂长期以农业为主，依托于沱江资源，被誉为天府水城;未来，吸引多家企业进驻后，金堂走向以科技为主的现代化城市。

对迈入2.0时代的金堂而言，什么样的产品才能匹配日渐提升的城市价值?答案或许非中国金茂莫属。

金茂府2.0产品示意

2015年，广渠·金茂府凭借五开五罄，以绿色科技标签在豪宅市场弯道超车，随后在21个城市落子39座金茂府，让中国金茂成为绿色人居的代名词。

中国金茂内部，则通过战略收购核心技术或产品、自主孵化创新企业等方式，构建了完整的绿色产业链。

一直以来，中国金茂致力于围绕绿色健康、智慧科技两个方面，带给业主更加舒适的居住环境，打造凸显个性化的智慧生活体系，随着金茂府2.0版本发布，更实现从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”的跨越。

10月，中国金茂累计取得签约及成交销售金额已突破千亿，印证了当前市场环境下购房者对好房子的认可度。而相比过往三年，中国金茂的业绩几乎呈指数型增长，则表明绿色科技住宅广阔的市场前景。

中国金茂全国布局图

为什么是成都?

天府·金茂悦成第三个引入金茂府2.0产品的项目

成都天府·金茂悦成为全国第三个引入金茂府2.0产品的项目，对金堂而言，无疑是一种幸运。

在金茂旗下，共有“悦、府、墅”三条产品线，每一类都有着严格的产品标准，悦系承袭了中国金茂引以为傲的科技系统，并瞄向对纯改善生活的营造。

天府·金茂悦效果图

在成都天府·金茂悦身上，项目整体占地47亩，设计之初中国金茂主动抬高地块，虽然增加了建筑成本，但因地势抬高，将有利于迅速排洪，并与小区高效的雨水回收系统产生互动，可以避免水患的影响。

规划方面，天府·金茂悦包括8栋板式洋房，做到了全南北朝向，满足充分的采光需求。同时，洋房为纯板式结构，一梯两户，建面约118-135㎡，在同类产品中属于较高的改善标准。

当然，重点依然是科技系统。相比市场熟知的武侯金茂府，天府·金茂悦对科技产品进行了因地制宜的差异化选配，比如金堂空气质量本来就很好，但水资源次之，因此天府·金茂悦增加了净水系统。

在天府·金茂悦中，中国金茂将可视对讲、摄像监控、智慧家居、物业服务以及第三方生活服务资源等整合到了魔镜中，从而呈现出离家模式、归家模式等适应家庭需求的场景，用户还能通过手机控制魔镜，实现云对讲。

此外，天府·金茂悦配置的4S智能科技系统中，还包括智能语音控制、车牌智能识别、指纹密码锁等多项内容，让现代科技全方位融入日常生活中。

天府·金茂悦样板间效果图

从武侯新城到国家级开发区，中国金茂两次布局，都契合了“城市运营商”的品牌身份。

城市发展迈入2.0时代的金堂，产品体系走入2.0阶段的中国金茂，二者一拍即合，故事显然才刚刚开始。