原标题：上周新房住宅量升价稳 价格稳定在5.4万元/㎡区间

规土委数据显示，上周（2018.10.15-2018.10.21）深圳全市新房住宅共成交533套，环比上涨6.81%；成交均价54089元/㎡，环比上涨0.62%。二手住宅共成交1149套，环比上涨42.73%；成交均价50040元/平，环比下降0.39%。总体来说，周度新房、二手房量值齐升，二手成交增长更为明显。

新房住宅量升价稳

深圳全市新房住宅共成交533套，环比上涨6.81%；成交面积5.15万㎡，环比上涨6.56%；成交均价54089元/㎡，环比上涨0.62%。10月前半程，假期等因素综合影响，新房成交量偏少，10月截止21日，新房共备案1258套，按当前的成交速度，月度成交预计在2000套左右。价格方面，周度微涨，仍稳定在5.4万元/㎡区间。

上周有一项目分两次获批，五项目开盘。其中，位于福田上沙片区的中洲湾共推售636套房源，位于龙岗中心城的朗泓龙园大观共推售1014套房源；位于盐田沙头角片区的佳兆业盐田城市广场共推售737套房源，位于坪山的深城投&中城AIO共推售342套房源，位于福田香蜜湖片区的深业中城共推售751套房源。

从成交区域来看，龙岗重返全市成交第一大区位置，一周内共成交245套，占据了46%的成交量；其次是宝安区，成交221套，占全市总量的41%；再次是南山区，成交61套；盐田区和福田区各成交3套；罗湖区零成交。

从环比变化来看，龙岗南山两区环比有所增长，其他区域环比有不同程度下跌，其中基数较大的宝安区跌幅不足两个百分点。

二手住宅量值基本达到节前水平

深圳全市二手住宅共成交1149套，环比上涨42.73%；成交面积9.51万㎡，环比上涨43.36%；成交均价50040元/平，环比下降0.39%。二手住宅过户量同样进入恢复阶段，量值基本达到节前水平。从每日数据看，过户量已走出前两周每日百余套水平，周内日度稳定在二百套之上。

从成交区域来看，在上周的二手住宅成交中，宝安区252套成交量居首位，龙岗区249套紧随其后，福田218套、南山209套、罗湖194套、盐田27套。从环比变化来看，六个区域环比齐涨，其中盐田区基数小，涨幅超过一倍，其他区域涨幅在二至六成之间。

从报价来看，上周深圳七区二手住宅报价普跌，其中罗湖报价下调2.6%，跌幅最大。从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为65.41%，较前一周减少了0.32%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为26.73%，较前一周下降了0.91%。

数据显示，10月1日至21日，深圳新房住宅共成交1258套。根据市场监测，上周有2321套集中住宅入市，去化不到两成。预计短期内市场成交仍将在低位徘徊。