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机构：国庆因素干扰成交量 10月上半月40城住宅成交环比减少16%

来源：新京报 2018-10-19 17:23:06

新京报快讯(记者张晓兰) 10月18日，易居房地产研究院发布《10月成交预报》。报告显示，2018年10月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比9月上半月减少16%，同比增长27%。分城市来看，一线城市环比减少35%;二线城市环比减少18%;三四线城市环比减少4%。

易居研究院研究员沈昕表示，10月上半月受国庆长假影响，成交有所回落，这或与长假导致网签滞后有关。后续从需求侧来看，近期调控力度不会放松，市场将受此影响出现降温;从供给侧来看，考虑到后续几个月开发商在资金压力下，推盘节奏或有加快。

报告指出，10月上半月，一线城市和东部地区的二线城市成交面积环比9月上半月有较大幅度的下滑，中部地区的二线城市成交面积环比增长，其他地区的二线城市的成交量环比下滑。而调控较严的三四线城市成交面积基本持平，未调控或弱调控三四线城市成交量环比小幅下滑。

其中，东部地区的二线城市成交面积在10月上半月出现较大幅度的回落，主要是南京、杭州、苏州等前期热点城市成交均出现了较大幅度下滑。10月上半月，中部地区的二线城市成交面积出现了较大幅度的增长，主要是郑州、武汉、南昌的成交面积有所增长，可能与这三个城市的开发商推盘节奏有关。10月上半月，其他地区的二线城市成交面积环比9月上半月出现了较大幅度的下滑。成都、重庆、西安等前期热点城市在10月上半月成交都出现了下滑，降温趋势初现。本轮上涨周期东部地区领先于中西部地区上涨，也提前开始降温。

此外，调控的三四线城市成交面积微幅增长，部分城市可能由于去年预售证和网签控制较为严厉，今年控制有所放松，所表现出来的网签数据有滞后现象。值得注意的是，前期热点的东莞、中山等城市成交均出现了下滑，降温态势初现。

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