2018年10月11日，安徽天阜集团以166万元/亩摘得阜南FN[2018]-21号商住用地，总价17264万元，溢价率0.6%，成交楼面价为元1038/㎡，以131万元/亩摘得阜南FN[2018]-22号商住用地，总价16111.69万元，溢价率0.77%，成交楼面价为元818/㎡。

据悉，该[2018]-21号地位于颖河路北侧、田集路东侧、环城北路南侧，面积为69333.33㎡（合104.00亩），其中商住用地面积62583.33㎡，商业建筑面积不大于4000㎡，幼儿园用地6750㎡，土地用途商住、幼儿园用地。规划指标要求容积率商住2.4；幼儿园建筑面积4725㎡，建筑密度不大于22%，绿地率地块一不小于36%，起拍价商住用地为165万元/亩；[2018]-22号地位于颖河路北侧、鹿城路西侧、环城北路南侧，面积为81993.33㎡(合122.99亩)，其中住宅用地55293.33㎡，商业用地26700㎡，土地用途商住用地。规划指标要求容积率住宅不大于2.4，商业不大于2.5，建筑密度住宅不大于22%，商业不大于45%，绿地率住宅不小于36%商业不小于15%，起拍价商住用地为130万元/亩。

地块要求

1、竞买人须为实缴注册资本金不低于1亿元或具有房地产二级或以上开发资质的公司法人。竞买申请人应单独申请。

2、FN2018-22号宗地商业部分规划建设一座建计容筑面积不低于46000平方米的五星级标准酒店和一座计容建筑面积不低于15000平方米写字楼。为此，竞买申请人须提供经阜南县商务局审核确定的其与全球排名前10位的国际知名品牌酒店管理集团公司合作协议，酒店在土地使用权期限内整体自持，不得整体或分割转让。

3、为了便于统一规划建设，FN2018-21、22号两宗地须同时报名，同时报价，每次增价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。

4、竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在《成交确认书》签订之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人自成交之日起40日内在阜南县设立有法人资格的全资子公司，并由其与阜南县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，受让人与该子公司互负连带责任。

5、受让人须在出让合同签订之日起180日内缴清全部土地出让金并支付分期利息，否则支付违约金直至解除出让合同，定金不予退还，无偿收回土地使用权及地上附着物。

6、竞得人须确保两宗地同时开工，酒店工程进度达地上一层基础竣工(±0.000)后可发放住宅预售许可证10万平方米;达到10层封顶后可发放住宅预售许可证10万平方米;达到20层封顶后可发放住宅预售许可证5万平方米;下余部分待酒店开业后发放。

7、写字楼受让人须按不高于3600元价每平方米格销售给科技创新公司等。

8、竞得人须承诺酒店项目及住宅、商业工程质量达到一个鲁班奖(履约保证金叁仟万元)、两个黄山杯(履约保证金壹仟万元)，整个小区工程项目必须达到市级以上安全质量标准化示范工地(小区)标准(履约保证金壹仟万元)。且项目第一次和第二次预售时，均需保留价值五仟万元物业(总计壹亿元)不得出售(不含酒店与写字楼)，作为上述履约储备保证金。