潜在供应量巨大的板块
都有楼盘即将带头入市
目前，杭州楼市的隐性库存其实很可观，去年以来成交的大量地块都未入市，其中不乏高价地块。有不少项目虽然开放售楼部已经有一段时间，却一直没有开盘，仍在和限价政策作博弈。
接下去，这些高价地楼盘何时会入市是大家最为关注的，毕竟这些板块的产品定位都差不多，首先入市的楼盘所申领出来的预售证价格，基本上就代表了该板块接下去的均价，具有较高的参考意义。目前记者了解到，在一些供应量较大的板块，都将有楼盘带头入市。
申花板块的首开杭州金茂府，近期刚刚领出高层房源的预售证，均价47046.08元/㎡，接下去，其叠排房源也将入市。而该板块内还有融信、万科、远洋、绿城等多个品牌房企的项目，是改善型楼盘扎堆的一个区域，由于地价较高，今年下半年这一区域是否还会有其它楼盘入市还很不好说。
另一个供应量较大的板块城东新城，高价地云集。板块内某楼盘已明确今年不开盘，另一楼盘因拿不到理想的备案价格而迟迟未领出预售证，在这样的局面下，首开东城金茂府有望打破这一区域的供应荒。
位于萧山市北的融信杭州世纪，是板块内价格最高的一宗地块，这一区域去年出让了多宗涉宅用地，吸引了不少大牌房企进驻。这一项目也是融信继创世纪后又一“世纪系”的产品，受到了萧山改善客群的关注。
与高层房源不同的是，排屋类产品的客群比较独立，因此受到市场波动的影响相对较小。不少高价地都选择了“高低配”的产品规划，据悉一些房企已做出决策，会选择先售卖排屋类产品。阳光城上林湖的排屋组团以及融信沐澜的叠墅组团，就即将率先入市。
楼肖桑
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