部分地区的共有产权房政策

南京规定，共有产权房自购房发票记载时间5年后可交易。按照相关政策规定，保障对象取得完全产权份额前，共有产权房不得擅自用于出租经营，不得改变房屋用途，个人产权部分抵押需经共有产权人同意，否则由公有产权人依合同约定予以追责。自购房发票记载时间5年后，经共有产权人同意，共有产权保障房可上市交易，交易价格按届时市场价执行。此外，如果保障对象使用共有产权房期间购买其他住房的，应先取得共有产权完全产权，或按照约定退出。

烟台共有产权住房由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按规定增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易，上市交易时无需补交土地出让金。购买共有产权住房后，购房人不再享受原住房保障待遇

福州规定申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区居民户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在本市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。申请人及配偶在本市五城区范围内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房(不含与征迁安置对接的限价房）、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策、未租住公有住房。户籍属于旧屋区改造征迁范围内且选择货币补偿的申请人不受上述单身家庭年龄条件限制。

西安购买共有产权住房不足5年的(以购房合同网签备案之日计算，以下同)，购房人不得转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准同意，由代持机构按照原购买价格回购，并继续作为共有产权住房使用。购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，经代持机构同意，购房人可按届时市场价格转让所持房屋产权份额，代持机构拥有优先购买权，并继续作为共有产权住房使用。代持机构放弃优先购买权的，与购房人按产权份额分割销售收益，相关交易环节税费按产权份额各自负担。购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。

部分城市共有产权房供应情况

上海：

上海自2010年以来，已累计开展了六个批次的共有产权保障住房申请供应工作，总计签约购房家庭将达到13万户左右，并计划于2018年第四季度启动第七批次申请受理工作。

在上海，从经适房到共有产权房发展的几年间，曾经先后五次放宽“双困”家庭的申请准入标准。重点调整了收入限额从人均月可支配收入2300元放宽至2900元、3300元和5000元到目前的6000元，个人财产限额从人均7万元放宽到9万元、12万元和15万元，调整到目前执行的18万元，且2人及以下家庭再放宽20%。

北京：

2017年9月20日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，自2017年9月30日起正式实施。同日，北京首个共有产权住房项目，朝阳区朝阳北路，黄渠地铁站附近的锦都家园进行了公开摇号。房源总套数427套，均价22000元/平米，远低于周边二手房五六万的价格。经对申购家庭的审核，最终确认121186户家庭参与摇号，确定选房。　　

2018年1月23日，北京最大规模一批共有产权房，北京昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个项目开始申购，共计3326套。

南京：

南京市首个共有产权房小区2016年6月开始选房，销售价格为9925元/平方米，南京的共有产权保障房主要供应给四类人群：城市低收入(家庭人均月收入低于1921元)、中等偏下收入住房困难家庭(家庭人均月收入低于3074元)；首次置业家庭；新就业大学生以及经市政府认定的其他住房困难家庭。

2017年12月，南京单次推出规模最大的一次，共计1499套共有产权房供应，房源户型面积分45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米5种，毛坯房9925元/平方米，装修房10325元/平方米。

烟台：

2017年12月，烟台市宣布首批拿出1476套现房，其中锦绣家园项目1254套，锦绣新天地项目222套，作为共有产权住房，成功选房者今年3月即可入住；

福州：

2017年12月11日，福州首个共有产权地块由福晟集团以总价26.6亿元，楼面价为21614元/平米竞得。按照出让公告显示，该宗地号为2017-36号的地块，须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平方米，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。