部分房企销售业绩负增长

百强房企销售额快速增长，行业集中度也继续上升。据亿翰智库统计，1-8月，十强房企集中度约为30%，比去年全年提高4个百分点，三十强房企销售额总计约4.27万亿元，几乎占据整个市场半壁江山。

值得注意的是，在多数百强房企销售额实现了较快增速的同时，个别房企出现了销售额下滑的现象。在排名前五十的房企中，金地、首开、万达在前8月的销售额累计同比负增长。

从8月销售金额来看，金地集团实现签约面积54.1万平方米，同比下降22.19%；实现签约金额112.4亿元，同比下降6.55%。前8月累计签约金额880.6亿元，同比下降2.45%。

此外，首开在8月份共实现签约面积23.61万平方米，签约金额63.55亿元。前8月，首开共实现签约面积166.88万平方米，同比下降22.12%；签约金额434.64亿元，同比下降14.84%。

根据克而瑞的数据，前8月，万达集团销售额332亿元，位居49位，相比于去年14名的排位大幅下滑。

对于未来的市场走势，克而瑞机构分析称，预计三季度末和四季度，房企将加快推货，销售规模也有望继续保持增长。

-观察

房企拿地“重仓”长三角

随着房企规模战愈演愈烈，土地储备依然是房企比拼的方向。今年前8月，百强房企依然积极拿地。从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置。

根据中国指数研究院发布的《2018年1-8月全国房地产企业拿地排行榜》，1-8月，碧桂园以1134亿元拿地金额继续位居榜首，万科以1067亿元稳居第二位，保利以821亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超800亿。

龙头房企继续坚持全国布局的策略，中小房企则集中于其深耕区域发展。如碧桂园、万科、保利继续在环渤海、长三角、珠三角加强布局；中海、龙湖、绿地、华润、中梁、龙光、福晟等房企则在区域性的拿地中居于前列。

值得注意的是，1-8月，随着房地产调控政策的持续深化，加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状，房企拿地更加理性，1-8月，全国300城共推出各类用地18468宗，流拍890宗地块，占推出土地宗数的4.8%，较2017年上升1.2%

从拿地区域来看，长三角仍是房企重点关注区域，中西部关注度逐渐提升。1-8月，长三角地区前十名房企拿地总额达2689亿元，位列首位；中西部和珠三角以1926亿元和1530亿元分列第二、第三位。