媒体评中介违规:明明能凭专业"吃饭" 为何偏要靠"挖坑"

来源:广州日报 2018-09-04 16:12:02

原标题:明明能凭专业“吃饭” 为何偏偏要靠“挖坑”?

一般民众一辈子也经历不了几次买房这样的大宗交易,自然也就对交易流程、相关法规不甚了解,而只能依托于中介机构或者地产公司去代办。这为个别中介机构或者相关的从业人员提供灰色收入甚至非法牟利的空间。近日,东莞市第三法院判处了类似案件的违法者。

话说,东莞一家房产中介公司业务员,在代理客户二手房交易过程中,不仅多次收取客户费用后占为己有,还以要交房屋保证金、加急费、赎楼补充金等为由,实施诈骗行为,五个月共作案7宗,涉案金额共计47万元。当然,玩火必自焚,他的行为构成了合同诈骗罪和职务侵占罪,近日被东莞市第三法院判处有期徒刑四年二个月,并处罚金1万元,同时责令其退赔被害人相关费用。

上述种种敛财手法之所以东窗事发是因为在向客户索要各种款项后,房产交易却不见进展。客户开始觉得警觉和不妥时,这位业务员干脆玩起了失踪,于是客户联手中介机构报案将其绳之以法。

可以试想一下,如果上面这位中介在收取了客户大笔钱款后,还真顺利将交易完成了,客户顺利收房,卖家顺利收钱,那一切是不是就可以蒙混过关呢?对此假设,相信诸位看官心中自有结论。在现实中,中介机构代收诚意金、律师费、评估费,甚至税务费用等的情况并不罕见。比如在代理银行按揭申请时,业务员说正常审批流程需耗时半年,如果给几千元“加急办理费”就不一样了。至于这个“加急费”是什么来由,业务员的回答是“行规,大家都这么办”,既然只是“行规”,自然也没有发票收据。

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