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深圳试点稳租金商品房制度专家：稳租金还需加供给

来源：经济日报 2018-09-04 08:30:57

哈尔滨工业大学（深圳）党委书记、经济管理学院教授吴德林表示，租金作为租房居民成本的重要组成部分，租金过快上涨，将影响租赁关系的稳定，挤占对价格非常敏感的中低收入者居住空间。如何解决好改善居住环境、稳定租赁关系与租金上涨的矛盾，促进住房租赁市场平稳健康发展，仍需落实“稳房价、控租金”的要求。“只有通过持续加大市场供给力度，制定有效的稳租金商品房管理制度，为住房租赁市场规范健康发展提供法律依据等，才能保障不同人群的居住需求。”吴德林说。

中国（深圳）综合开发研究院常务副院长郭万达表示，在引导市场正确认识“只住不炒”的同时，亟需规范和完善住房保障制度，从根本上保障住房者的权益。同时，要进一步加大租赁住房供给力度，扩大惠及面，形成广泛的示范效应，引导市场租金合理定价，并为构建多渠道租购并举的住房体系提供有力支撑。此外，还需建立公开透明的房地产信息平台，不仅有利于住房数量统计和管理，且有助于预测房屋需求量、降低住房空置率，为调控房地产市场，稳定住房价格提供有力支持。

据介绍，深圳市规划和国土资源委员会目前正全力开展塘朗城精品公寓项目248套首批试点房源定价工作，完善租赁系统建设，实现全过程在线租房。计划通过该试点项目经验总结，进一步研究和优化稳租金商品房概念、租赁对象、租金定位机制、租房流程、合同网签等制度设计，研究多渠道增加稳租金商品房房源供给的可行性，探索建立全市稳租金商品房制度。