8月24日，由于洪新城管委会、旭辉集团东北事业部联合举办的聚焦时代大势，阔论区域崛起——“一河两岸“中的于洪新城规划与发展论坛在玛丽蒂姆一楼大宴会厅盛大开幕，于洪新城管委会张殿军主任，刘丽萍副主任、沈阳市规划设计研究院城市与景观设计所所长高峰先生，旭辉东北区域总经理杜洋先生，旭辉东北区域璟宸府项目王磊先生、旭辉东北区域璟宸府营销经理姜海洋先生等领导与专家汇聚一堂，谈畅时代发展大势，论道“一河两岸”规划中的于洪新城发展与规划。

一河两岸，重新定义沈阳发展轴线

2017年沈阳市政府《沈阳振兴发展规划》提出“一河两岸”发展布局，规划指出沈阳的浑河两岸将是未来城市功能的集合区，也是生态人文的承载区，城市发展将以浑河为中心线实现全新的规划布局；标志着浑河接过金廊的发展轴线的职能，城市发展开始由纵向转为横向，沿河土地也因规划的落地显示出强劲的发展潜力。

一河两岸中的于洪新城，区域价值再度崛起

于洪新城地处沈阳市区西南，城市二环与三环之间，南临浑河，东连和平区，北接沈辽路，区位优势十分突出。整个地区处于城市主导风上风向，且是浑河城市景观带西段的重要组成部分，地区周边三条快速道路环绕，对外的主干联系便捷。坐北面南、通风近水、交通便捷的优越区位条件。

于洪新城南临浑河，区域内部为细河贯串，以水环境为主的生态要素极为丰富，具有明显的环境比较优势。作为浑河景观带的西段，浑河大坝与河道之间有500多公顷的生态绿地，构成特色鲜明的城市景观。

于洪新城交通便利，主要以二环、三环高速和南阳湖街为支撑，以汪河路、细河路、大坝路等干线为脉络，形成了快速便捷的陆路交通体系。区域内“五横五纵”路网全线贯通，3座公铁立交桥开通使用；地铁一号线从北侧通过，公交线路众多。向东：大坝路、1路公铁立交桥与和平区相连；向西：细河路跨三环大桥、沈辽路、沈水路与铁西开发区相连；向南：南阳湖大桥、云龙湖大桥与长白岛相连；向北：保工街、腾飞街两路公铁桥与北部铁西区、开发区相连。

于洪新城经过多年发展，已成一座醇熟的生活大城。目前，于洪新城拥有人口20余万，区域内商业、医疗、教育等配套日渐完善，城市管理水平不断提高，交通等基础设施、生态环境建设取得累累硕果，宜居环境取得大幅改善。近年来，旭辉等高端地产商先后入驻，区域人居也实现了从数量到追求质量、从刚需到改善的品质蝶变。2014年，于洪新城获得中国人居环境范例奖，在沈阳众多新城中脱颖而出。

未来，于洪新城将基于一河两岸规划，打造为沈阳外滩一座生态新城。于洪新城将对区域内的两条河流——浑河、细河进行重点规划，其中浑河区域将打造湿地公园，同时启动上沙区建设；细河将进行改造，同时启动于洪新城中心规划，从景观到配套、产业全线提升，实现区域的全面蜕变与升级。根据区域发展规划，未来于洪新城人口规模将达到30万人左右，成为于洪区域经济的重要增长极，产业定位则以中高档房地产业为主导，成为集特色休闲娱乐地块和区域商贸服务中心为一体的综合新城区。

于洪新城未来思路： 两中心四系统升级、沈阳外滩生态新城定位

于洪新城未来的发展思路，则是以两个中心、四大系统升级为主定义为沈阳外滩、生态新城。

两个中心为：一个根据上沙区浑河优势，依托稀缺的滨水资源与外企驻地的便捷联系，构建更具国际风尚的滨水活力中心和体现高品质生活标准的国际社区，打造成沈阳国际滨水生态圈、生活圈；一个依托细河生态景观带进行区域中心的设置与规划。

四大系统升级分别为：

环境升级：细河改造为中央滨河景观带。规划将细河及沿线区域建设成具有水体净化、防洪、生物物种多样、传承文明、审美启智等综合性服务的城市公园。创建包括河、湖、湿地岛的丰富水域形态。于洪新城将根据“一带三湖九桥六岛”的设计理念，打造集景观主题、商业主题、运动主题、休闲主题、儿童主题、文化主题于一体的城市滨水景观中心。

配套升级：依托细河进行配套资源落地，重塑于洪新城中心。企业办公空间和五星酒店坐落在奥林匹克公园中央，于洪新城中心有321600平方米面积可以作为企业总部使用。于洪新城中心西区规划有行政中心和医院，东区规划有娱乐、运动和技术教育等公建设施，所有设施皆沿着细河高低错落在奥林匹克公园绿地中。同时正在与新城控股洽谈，与旭辉·璟宸府项目旁落子大型综合体商业配套——吾悦广场。

交通升级：导入地铁3、9号线，便捷高效为出行提速。9号线规划途经于洪新城2站，为汪河路站、吉力湖街站；3号线规划途经于洪新城2站，为南阳湖街站、汪河路站。

教育升级：引入沈阳二中，捆绑学校资源开发，教育建设提速。区域设计5所中学，13所小学，打造优越教育环境。目前区域近期计划挂牌出让的宗地，均捆绑小学配套进行开发。

未来的于洪新城，依托优越的地理环境和一河两岸规划利好，区域价值将全面升级，未来可供开发土地均以净地形态出让，无土地污染，无须拆迁改造，缩短开发工期，减少开发成本，适合品牌地产商打造高端品质项目。

不负土地价值，旭辉集团携CIFI-5：旭辉·璟宸府礼致高端人居

旭辉尊重于洪新城土地价值，将CIFI-5第五代产品在璟宸府进行沈阳首发，从时间、空间、城市、时代全维度重塑美好生活，全力提升城市人居品质。从时间的维度，璟宸府打造四重进境十二景，让业主在归家瞬间即享生活美好；从空间的维度，打造以“陪伴”为核心的全龄人居系统, 从婴孩到老年尽享归属感和陪伴感；从城市的维度，璟宸府尊重区域的价值土地，为提升城市人居而来。从时代的维度，则不断打磨建筑细节，让建筑成为时代的产品，让产品成为艺术品。在此基础上沈阳旭辉致力打造更好的城市叠墅及精智高层，以期不负一河两岸的发展价值，不负于洪新城的发展前景，全面满足沈阳人对高品质生活的期待。

生态新城，沈阳外滩，于洪新城未来可期

随着“一河两岸”规划推进，于洪新城的区域配套及资源将不断引入与落实，优越的自然环境，良好的发展氛围，将让这里成为璀璨夺目的沈阳外滩，未来发展无可限时。届时，于洪新城也将吸引更多像旭辉一样品牌开发商进行土地开发，高品质人居也将成为于洪新城的全新标签。