入蓉11年 这家霸屏成都的房企2018又放手一“博”

来源:中国网地产 2018-06-25 15:36:59

拥有巨大想象空间和市场容量的成都房地产市场,在吸引着越来越多品牌实力房企进驻的同时,本身的市场格局也迎来新一轮的变革。数据显示,无论是土地储备量还是销售金额,外来房企都占据了越来越大的市场主导权,如金科万科龙湖融创等,都已成为成都房地产市场的“熟客”。

 

金科为例,从2007年8月首进成都,至今11年,已形成了“东雅西豪,南奢北潮”的全域布局,并且用市场为之惊艳的产品和服务,在波诡云谲的房地产江湖占据了举足轻重的位置,跨越式地进入成都“第一梯队”房企,创造了品牌房企发展的现象级纪录,堪称稳健晋级的发展样本。

 

【布全局】深耕11年,让成都布满“金科红”

 

在成都,金科地产可谓是成都楼市发展的见证者、缔造者、引领者。

 

从2007年,金科在城北的第一个品质大盘金科一城开始,金科就开启了全成都的征战,以独到的眼光及魄力不断扩张规模。

 

几年前,说起住在城北还有点尴尬。但金科一城的出现,不仅让金科这个外地房企在成都一炮而红,更成功开启了城北大盘时代,给城北带来了新的历史发展机遇。

 

而后一鸣惊人的金科一发不可收拾,先是打造了城东金科天籁城、城南高端墅区金科廊桥水乡、城东全龄健康住区金科东方雅郡、城西“金石系”代表作品金科天宸四个住宅项目,打开全成都四个方位的住宅市场战略布局。

 

随后,金科又强势进军商业地产,打造内双楠商圈的成都娱乐潮圣地金科双楠站、城北都市商业区金科中心以及驷马桥现代开放式商业公园金科星耀天都三个商业项目,助力城市发展。

 

如今回顾金科在成都的发展历程可以发现,金科的布局皆占据着城市核心板块,无论是东侧的三圣乡,还是西边的温江,亦或者北改的驷马桥,南部的金双楠,金科地产,都以独到的眼光,占据着方位的核心。

 

同时我们可以发现,金科在成都布局的“野心”。即形成了东、西、南、北“全包围”式布局。且产品形式覆盖面广,从高端墅区到全龄健康住区,从住宅到商业,全方位锁定成都购房者,金科也因此取得了傲人的市场表现和销售成绩。

 

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金科博翠系效果图/图据金科

 

金科2017年年报显示,2017年金科实现658亿元的销售业绩,同比大幅增长93%,达历史最高水平;2018年一季报显示,金科地产板块实现签约销售金额约236亿元,同比增长约148%,签约销售面积约304万平方米,同比增长约100%。

 

然而,面对过往的种种佳绩,金科并不沉溺其中故步自封,而是向更高更强发展前进,对于中西部核心城市的成都这一大市场,金科给自己制定了更严格和苛刻的目标。

 

【创先河】做有人情味的城市服务商

 

2016年,基于金科十多年丰富的人居经验,对全国超过 100 万业主的潜心研究,金科更先于大多开发商,首次提出“美好你的生活”品牌理念,并推出承载“成长更好”、“便利更好”、“健康更好”、“居家更好”、“邻里更好”五大功能的美好家系统,意在真正从人居需求出发,满足健康咨询、社区文化、亲子教育、业主服务、居家服务、购物休闲等一系列增值服务体系。

 

金科当时的这一举动在行业内产生了巨大反响,因为金科开创了行业先河,完成了从“地产商”到“城市服务商”的伟大转变。即从关注房子的居住到关注社区服务转变,从一次交易到持续消费,实现从客户到住户、到用户、到会员(粉丝)的转变,从地产开发商转型为现代服务提供商。

 

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金科博翠系售房部效果图/图据金科

 

而在过去两年的开发实践中,金科将新的品牌理念全面渗透至产品、服务、团队打造等方方面面,将更多的“人情味”融入生活,实现品牌美誉度和客户好感度的塑造。

 

如城东东方雅郡,为老人、小孩、年轻人提供一系列定制健康解决方案,和健康硬件配套设施;城西金科天宸引入了大数据管理系统,为每个人的身体健康而努力。以及更多“润物细无声”的改变,从帮忙拎东西,到帮忙照看小孩,再到帮忙做清洁......金科从厚重粗犷的开发商成功转型成为亲和纤细的服务商。

 

至此,金科成为成都“性格特点”最为鲜明、最温暖的城市服务商。

 

【再升级】展现东方人居美好 博翠系即将声临成都

 

也难怪金科能一骑绝尘跻身于行业龙头,还未等市场反应过来,金科全新产品线——博翠系诞生。


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金科博翠系入口效果图/图据金科

 

据了解,博翠系是金科面向城市新中产阶层的改善型消费需求的高端产品系,倡导健康生活方式,以现代东方的美学体验、高档轻奢的档次体验和品味臻选的生活体验,采用民族文化自信和东方美学设计,致力于打造萃选东方的人文华宅,展现东方大国的人文自信、东方人居的美好。

 

值得一提的是,金科博翠系产品即将在成都多点布局。届时,金科在成都的版图将再次扩张,让金科的“全包围”式布局有了更高更好的支点,如虎添翼。

 

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金科成都项目分布图/图据金科

 

业内人士表示,金科博翠系传承东方人居美学的这份责任已经让人充满期待。同时,根据金科在成都的发展轨迹,以及博翠系的产品定位可以预测,金科博翠系必将开启成都高端人居新纪元。

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以金科为例,从2007年8月首进成都,至今11年,已形成了“东雅西豪,南奢北潮”的全域布局,并且用市场为之惊艳的产品和服务,在波诡云谲的房地产江湖占据了举足轻重的位置,跨越式地进入成都“第一梯队”房企,创造了品牌房企发展的现象级纪录,堪称稳健晋级的发展样本。
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