员说。记者问，这一期的房源不是一起推出来的吗？“不是的，我们是逐步加推，不会全部推出来。你喜欢的话可以提前跟我讲一下，我帮你登记下，推房的话会立即通知你。”销售员回复说。
那么，雅居乐山湖城湖畔小院真实销售情况究竟如何呢？随后，记者查询了常州新建商品房信息公示平台。公开信息显示，雅居乐山湖城湖畔小院组团开发商为东方盐湖城置业有限公司，项目登记名称为山湖城花园湖畔小院。湖畔小院4月28日领取了预售许可，预售许可证号为“常坛（2018）房预售许可证第（012）号”，共领取303套房源，截止6月5日，只有4套已备案，299套均处于未备案可售状态，其中包括60、61、66、67、70、71、72幢等销售人员声称并未公开销售房源。也就是说，雅居乐山湖城湖畔小院在领取预售许可20多天之后才开盘推出一小部分房源，目前还有大部分房源依然处于捂盘状态。
回应：将约谈开发商要求整改
南京一位房地产专业人士告诉记者，雅居乐山湖城地处茅山风景区，目前的主力客群依然是南京购房者。但是该项目距离南京市区较远，在销售上存在一定难度。“分批次卖房”属于一种营销手段，人为制造热销假象，以此促进销售。
为此，记者联系了常州市住房保障和房产局市场处一位工作人员，该工作人员表示，根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源。雅居乐山湖城此举涉嫌违规，购房者可以收集证据进行投诉，相关部门会立即约谈开发商要求整改。
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