400亩优质地块亮相 四大维度看懂蒲江

来源:中国网地产 2018-04-28 14:53:00

4月27日下午,“2018蒲江城市发展暨价值投资说明会”在成都环球中心洲际酒店隆重举行,说明会吸引了万科碧桂园恒大龙湖、中海、中铁建、新希望、新城控股、宝能、美的等80余家(根据现场数据修改)房地产开发企业精英及投资机构代表共同参与。

本次投资说明会详细介绍了蒲江总体规划、未来发展和投资价值,并重点推介了近期蒲江拟上市的8宗404.22亩优质土地,涉及东部产业新城、老城区、高铁新城等热门区域。

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(现场照片)

问当下

区域经济强势崛起 “西控”下的蒲江答卷

随着成都最新城市总体规划的推进,作为成都西南门户,蒲江充分发挥成都西南桥头堡优势,承接并协调各类资源融入成渝经济圈,进一步深化中德合作,成为成都“蓉欧+”战略的先行者。

2017年,蒲江县全年实现地区生产总值同比增长10.4%,增速位列全市第五;固定资产投资增长14.7%;社会消费品零售总额同比增长13.9%,增速位列全市第六,城市经济进入持续强劲增长状态。

瞻未来

交通、产业双管齐下 蒲江启动加速模式

近几年,蒲江城市交通发展迅速,成为衔接川滇藏的枢纽之地。蒲江县委常委、副县长侯坤平介绍,截至目前,蒲江已建成成雅高速、简蒲高速、成新蒲快速路,正逐渐形成“两轨两高五快”的交通网络体系。未来,蒲江争取在下一个五年,真正建成“川西南区域交通次枢纽”,让交通成为主力产业腾飞、人民生活品质提升的引擎。

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目前,蒲江正持续推进“工业突破、城市建设、农业提升”,以精耕细作农业和产业化深加工并举的创新型农产复合发展模式,带动产业发展。同时,蒲江力求在2018年,在一产和现代农业方面,引进农业重大项目5个,完成投资11.5亿元,农业增加值增长4.6%。从二产和工业角度出发,实现投资10亿元,争取引进亿元以上工业项目35个,推动德(欧)资项目集聚。在三产和现代服务业方面,力争实现服务业增加值增长9.5%。

未来,蒲江城市将围绕“扩区、融山、秀水、靓城”的总体规划,以“一心三区”的经济地理格局,加快构建“1个郊区新城(鹤山街道)—7个特色镇乡—若干林盘聚落”的城镇体系格局,将蒲江建设为“小城大景、诗意蒲江”的“最美现代田园生活新城”。

论时机

存量十分短缺,2018年蒲江供应急需补货

在说明会现场,侯坤平副县长还分析了当前蒲江房地产业的发展现状。她表示,蒲江“藏富于民”,以一二三产业带动中小企业繁荣发展,大量经营高附加值农业的人口,都具备极强的潜在购买力。目前,华夏幸福已通过产业合作方式在蒲江开建产业新城。

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数据显示,过去12个月蒲江商品住宅均价为6160元/平方米;春节之后蒲江住房价格上涨,截至目前,蒲江新房均价达到7575/平方米,商铺均价为元13524/平方米,并且存量十分短缺。从多家楼盘得到的信息显示,蒲江楼市行情还对周边名山、彭山、眉山、雅安的购房人群具有强吸附能力,在2017年6、7月,外来购房者甚至占到个别项目成交五成以上。

从土地供应端看,近两年蒲江鹤山主城区成交共6宗合计178.45亩土地,自2015年起即呈现供不应求的态势,急需新项目入市。而此次蒲江集中大规模推介地块,可以说是房企进驻区域的大好时机。

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看供应

3大片区8宗商住用地 宗宗优质

在最受关注的土地推介环节,蒲江县国土资源局局长陈力介绍了蒲江未来的土地供应计划,并分片区对地块进行了价值解读。

本次推介土地共划分为3大片区,8宗土地,共计约408.92亩,其中2 宗来自功能完备、产城一体的东部产业新城片区,4宗来自极具人文传承特色的蒲江老城区片区,还有2宗位于高铁新城片区。在本次推介的地块中,住宅用地5宗,面积约292.49亩,商业用地1宗,面积约9.21亩,住宅兼商服用地2宗,面积约107.22亩。

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此次预供应地块所处区域规划合理,高度契合城市整体发展需求。

据介绍,东部产业新城片区将打造为产城一体德式魅力河谷,在产业、生活配套、江景资源等方面具有多重优势,使区域具备打造高端品质楼盘基因。

老城片区将定位为人文传承特色城区,区域内生活配套成熟,充满人文雅趣居住氛围。

高铁新城片区以成蒲高铁站点为核心,定位为多元文化汇聚的城市客厅,未来将成为游客之旅的美丽起点。

近期成都主城区供应紧缺、客群外溢,三圈层市场大热,地处“成都半小时经济圈”的蒲江正在等待一个恰当的时机释放。透过此次城市发展暨价值投资说明会,参会企业不仅看到蒲江城市发展的契机,还能看到其内在巨大的房地产市场机会。

未来的蒲江,值得更多期待。


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4月27日下午,“2018蒲江城市发展暨价值投资说明会”在成都环球中心洲际酒店隆重举行,说明会吸引了万科、碧桂园、恒大、龙湖、中海、中铁建、新希望、新城控股、宝能、美的等80余家(根据现场数据修改)房地产开发企业精英及投资机构代表共同参与。
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