大连22日起执行楼市限购政策 严跃进:限购与大连房价上涨过快有关

来源:中国网地产 2018-03-22 12:53:04

中国网地产讯 21日晚间,大连限购政策正式落地。据国家统计局70城数据显示,大连1月房价环比涨幅全国居首,2月从环比涨幅1.6%降至1%,但仍位于前列。


通知显示,大连本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限制区域的住房。


非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的,并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明的,在限制区域可购买1套住房,通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。


家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的,首付款比例不得低于60%,贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内,申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭,最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房,最低首付款比例为40%。


新购买的住房取得不动产权证后满2年可上市交易。非本市户籍居民家庭还应提交本文件规定的在本市连续缴纳12个月及以上的个人所得税完税证明或城镇社会基本养老保险证明。


易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网地产表示,大连此次限购政策的出台,实际上也是和大连当前房价上涨过快是有关的。因为从国家统计局的数据来看,实际上大连房价上涨确实在全国70个城市中比较靠前了。对于大连市场的价格数据,需要有警惕,所以各类管制政策也是符合预期的。


而从此类住房限制性政策来说,其实也说明分类调控的思路。对于类似分类调控的做法,很大程度上也说明大连正落实更细分的政策,对于房价上涨过快的城市,政策收紧利好市场稳定。而对于其他区域,政策不变则可以兼顾去库存的导向和需求。


从后续调控思路看,其实分类调控方面上,无非就是针对“枪打出头鸟”的内容,即房价上涨过快的城市,限购和限售等政策或会出台其中一个或多个。但是郊区市场更多会有去库存的导向。


(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
大连22日起执行楼市限购政策 严跃进:限购与大连房价上涨过快有关
来源:中国网地产2018-03-22 12:53:04
大连1月房价环比涨幅全国居首,2月从环比涨幅1.6%降至1%,但仍位于前列。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved