普通住房均价平稳 东莞别墅豪宅两极分化

来源:广州日报 2018-03-02 09:17:54

原标题:普通住房均价平稳 别墅豪宅两极分化


昨日,东莞市发改局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况(统计时段2017年12月-2018年2月)》,记者发现,144(含)平方米以下普通住房网上签约均价与前一阶段(2017年12月~2018年1月)基本持平,房价保持平稳;而地上层数4层以下别墅网签均价各镇街则出现两极分化,价格相差大。


普通住房网签价格稳


数据显示,2017年12月~2018年2月,东莞小于等于90平方米住宅网上签约均价为14235.57元/平方米;90~144(含)平方米住宅网上签约均价为16783.34元/平方米,比前一阶段(2017年11月~2018年1月)下降81.58元/平方米;大于144平方米住宅网上签约均价为19255.56元/平方米;地上层数在4层以下的别墅产品网上签约均价为21870.51平方米。


从网上签约均价数据可以看出,近期东莞144(含)平方米以下普通住房成交均价保持平稳;而大于144平方米的豪宅产品成交均价则出现400~700元/平方米的波动,主要受不同区域豪宅成交引起结构性价格变化。


区域方面,从市场成交主流的90~144(含)平方米户型价格情况来看,有7镇街网上签约均价达到2万元/平方米以上,分别是莞城、东城、南城、松山湖、大朗、凤岗、塘厦;另外,除长安因补签等特殊原因网上签约均价为9717.98元/平方米及谢岗无成交外,其他14镇街成交均价均在1万元/平方米以上。而从地上层数4层以下的别墅产品来看,东城、南城、虎门、凤岗别墅产品网上签约均价在3万元/平方米以上,特别是凤岗地上层数4层以下的别墅产品网上签约均价达61522.17元/平方米;不过,望牛墩、沙田、桥头、樟木头、高埗、中堂等镇街地上层数4层以下的别墅产品网上签约均价在1.5万元/平方米以下,价格出现两极分化。


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昨日,东莞市发改局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况(统计时段2017年12月-2018年2月)》,记者发现,144(含)平方米以下普通住房网上签约均价与前一阶段(2017年12月~2018年1月)基本持平,房价保持平稳;
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