今年5月，坐落于上海市静安区南京西路核心商圈的兴业太古汇开始试营业，以其融汇中西的美学风格和的绿色环保的规划设计，成为了房地产行业的新热点，大众对于该项目的开发商之一——香港兴业国际集团也有诸多好奇。没有过分的高调和张扬，这个出身于江浙家族，创立于港英时期的企业，秉持着一份社会责任和家国情怀，打造出一系列精雕细琢的优质项目。从旗舰项目香港愉景湾到即将隆重开业的上海兴业太古汇，尊人重土、倾心倾“诚”、追求卓越的经营理念贯穿始终，成就了这家港派企业独具韵味的精致与优雅。

一个海宁旧族的家国情怀

香港兴业国际创始人查济民先生(1914-2007)一生有着波澜壮阔的经历。

在投身地产行业之前，查济民先生已经是一代传奇人物。他生于浙江海宁知名的查氏家族。浙江地区历来是钟灵毓秀之地，世家名人辈出。查氏作为当地望族，涌现了无数杰出人物，清代大诗人查慎行、诗人穆旦，以及武侠小说家金庸先生都来自查氏一脉。

在这样一个底蕴深厚的大家族，查家长辈期望查济民先生早日肩负起经世济民的重任，因此为他取了“济民”这个名字。从此，长辈的厚望成为查先生孜孜以求的奋斗目标。

查济民先生自幼聪颖，17岁毕业于浙江大学前身——求是书院的高级工科专业。学成之后，他奔赴常州，投身于民族工业家刘国钧创办的常州大成纱厂。此后，查先生秉承了家族诚信、专注、勤奋的传统，深得刘氏器重。然而20世纪30年代的中国，山河飘摇，积贫积弱。日军侵华期间，纱织厂遭到猛烈轰炸。查济民先生押运100台织布机退往大后方，历经千辛万苦抵达重庆。秉持着实业救国的理想，年轻有为的查济民先生被委任为新公司经理，在战火连天的岁月里艰难维持。

1947年，查济民先生举家赴香港定居，两年后创办了中国染厂。他先后游历了20多个国家，学习新技术，探索新市场，克服了劳动力短缺、欧美出口配额限制等一系列难题，还将业务扩展到尼日利亚、加纳、刚果等非洲国家，不但成功走出国门，还成为当时西非最大的外资企业，是当之无愧的“非洲纺织大王。”

实业救国和海外开拓的经历为日后查济民先生创立香港兴业奠定了基础，更赋予了香港兴业国际集团尊人重土、倾心倾“诚”、勇于创新、追求卓越的企业DNA。无论是地产项目，还是酒店、投资、医疗以及其他业务，香港兴业国际都秉持着一份难能可贵的社会责任和家国情怀：珍视每一个人、每一寸土地，经世济民，襟怀天下。

愉景湾：深耕家园，40年匠心不止

查济民先生的爱国情怀也是他转行房地产的重要动因。

查济民先生与地产行业结缘于香港兴业国际的旗舰项目愉景湾，它见证了香港兴业的创立，也见证了当地沧海桑田的变迁。

这个传奇项目位于今天的香港迪士尼乐园旁。这里40年前原是一片荒芜的山野，而今时今日，位于此地的愉景湾已经成为一个充满南欧生活韵味、兼具娱乐和住宅功能的度假式生活方式综合体。愉景湾中将近一半的住户是外国人，更有诸多社会名流在此安居，文化多元，融汇中西。

1973年，商人王永祥计划香港大屿山开发房地产项目，他将这块面积达650公顷的土地命名为“愉景湾”。但是很快，王氏陷入财务危机，只好将愉景湾项目开发主体的大部分股份抵押给莫斯科纳罗尼银行（Moscow Narodny Bank）。

 1977年，贷款到期，王永祥无力偿还。当时，查济民先生听说此事，火速购入了香港兴业有限公司，以免香港土地落入外人之手。彼时，愉景湾只是一片荒山野地，远离市区，基础设施全无，一切建设都要从零开始，对于第一次投身地产行业的查先生而言，着实是一个不小的挑战。但是，胸怀远大抱负的查济民先生决定迎难而上，把愉景湾打造为一个当时香港从未出现过的绿色综合住宅社区。40年来，香港兴业国际在这片土地上精耕细作，直至今日，愉景湾仍在持续建设中。

作为一个品质优越、宁谧清净的绿色社区，愉景湾有着绝美的自然风景——一万亩山林和月牙海岸线得到了完善的保护，是亚洲首个环保城。香港兴业国际在环境保护上近乎苛刻——愉景湾内禁止私家车通行，代之以污染较少的公共大巴和高尔夫球车，环保便捷，两全其美。

更为难得的是，为了打开愉景湾对外陆路交通之门，香港兴业国际在2000年建造了全港唯一私营行车隧道，全长630米，将北大屿山道路和铁路网、飞机场相连接。隧道建筑期23个月，耗资5亿港元，由香港兴业国际独力承担，其愚公移山般的魄力和执着，令人感佩。

此外，社区学校、购物中心、会所、酒店……愉景湾各项设施一应俱全。运输系统、交通设施、物业管理、社区关系、安全保卫、卫生清洁……居民生活事无巨细，也由香港兴业国际集团成立的城市管理公司悉心管理。

如此慢工出细活的杰作，在香港乃至中国，都难以找出第二例。若非创始人查济民先生及香港兴业国际锲而不舍的坚持和追求卓越的匠心，今天的愉景湾，又如何能呈现在世人面前！

兴业太古汇：融萃海派文化，注重历史传承

继深耕细作的愉景湾项目，情系桑梓的查氏家族把眼光投向大陆地区。

香港兴业国际与上海这座城市，在上世纪40年代就已结缘。1945年，香港兴业创始人查济民先生到上海经营纱布业，被上海工商界人士推荐为上海纱布染织业的“接管大员”。

彼时，位于上海市核心地区的大中里一派繁华，生活在大上海的百姓，很少有没来过此地的。或许查济民自己也没有想到，他建立的香港兴业国际集团，会重新登陆大上海，为上海的心脏地区再添一抹亮色。

时光荏苒，到上世纪末期，大中里褪去昔日荣光，成为一片容纳3000民宅、一万多住户的大型老式住宅区，环境老旧，空间逼仄，业态落后，逐渐难以适应新的城市生活形态。

作为江浙家族财团出资、港英时期创业于香港的企业，香港兴业国际在气质与历史积淀上，与大中里高度契合。2002年，香港兴业在第二代家族成员查懋成先生的带领下，正式成为大中里的开发商，拿下了这个南京西路上最后的地块。

为了实现更长远的社会利益，造福本地居民，香港兴业国际集团放弃了利润可观的即时回报，作为一个负责任的开发商，以更高瞻远瞩的目光，在上海打造一个大型商业综合体，释放这片宝地的最大价值。

经过精心的规划和建设，兴业太古汇将于今年11月初正式开业。作为南京西路商圈重要的商业综合体，兴业太古汇大幅提升了该区域的商业能级，方便周边居民娱乐、购物的同时，更在无形中优化了该区块的人居环境，彰显出上海作为现代化国际大都市的文化气质。

但万事开头难，兴业太古汇的开发涉及到复杂繁琐的拆迁工作和地铁修建等问题。为配合地铁工程，香港兴业国际不惜成本，主动调整项目的设计方案和施工规划。与此同时，香港兴业国际秉持尊重本土的精神，积极与附近居民沟通安全、噪音、景观等情况，采取了多种措施进行改善。

创始人查济民先生曾说：“赚钱只是市场经济中的指标而不是目的，对事业成败的责任感和如何使事业健康发展，才是最重要的。”而兴业太古汇正是香港兴业国际社会责任感的集中体现。在整个项目规划和实施的过程中，香港兴业国际不仅关注项目本身的商业价值，更将环境保护和历史传承作为重要考量，积极探讨人与城市、自然、文化的和谐共处，配合和推动社会和经济的持续发展。

作为一片拥有悠久历史的老城区，大中里的文化的保护工作极为艰巨。一栋始建于1920年的民立中学旧校舍是项目开发中遇到的一大挑战：这栋中西合璧的花园式楼房屹立在香港兴业中心现址处。这栋小楼曾获评“上海优秀历史建筑”，为保护这栋珍贵的历史建筑，经专家反复技术论证，香港兴业国际集团决定将这座重达3300吨的楼房向旁平移57米。

老校舍顺利移步到新址，重新命名为“查公馆”，纪念集团已故创办人查济民先生。古老的建筑风貌依旧，但又焕发出了新的生命力。融萃古今，和谐共生，香港兴业国际尊人重土的情怀和大上海的兼容并蓄交相辉映，为整个项目注入了深厚的历史底蕴。

除了兴业太古汇，香港兴业国际还在中国大陆地区打造了杭州的香港兴业耦园、嘉兴的香港兴业御缇湾和香港兴业璟颐湾、天津的津汇广场和上海的中山学林苑等精品项目。严谨细致的施工工艺、精致优雅的美学风格、再加上节能环保和可持续发展的开发理念，香港兴业国际集团所开发的项目收获业界广泛赞誉的同时，也深受消费者青睐。

此外，香港兴业国际集团的足迹还遍布泰国、日本、新加坡、菲律宾等亚洲国家，无论是住宅、办公楼、商场还是酒店，香港兴业国际的项目都获得了不俗的口碑。昔日的实业救国、艰苦开创，化为了今天的尊人重土、追求卓越，香港兴业国际集团的DNA一脉相承——倾心于一砖一瓦、一草一木，倾“诚”于每位客户、每户居民，勇于创新，不同凡“想”，创造品味生活。