10月底将迎来开盘潮，身边不少朋友着急在南京买房，咨询我预算300万左右可以买哪儿？前两年，总价300万在雨花核心区、江北核心区、燕子矶新城还有不少选择，现在能买到的楼盘已经屈指可数！更别提很多楼盘提高首付比例，加卖装修包，无形中提高了买房门槛。今天我盘点了总价在300万左右的5家热门楼盘，供大家参考。

雨花滨江东原印未来预计本周领销许东原印未来目前是雨花滨江板块内唯一纯新盘，预计本周申领销许，可以提前关注。该楼盘是东原首进雨花的项目，也是继河西中部东原印长江之后，东原在南京主城打造的又一品质楼盘，是东原旗下“印系”高端产品。项目规划打造17栋25-27F高层住宅，销售介绍，项目预计近期很快开盘，首开9、15号楼，户型建面约78-107㎡，预计均价为28500元/㎡，首付预计3成起。据了解，该楼盘产品可圈可点，号称南京3万/㎡左右的楼盘中产品拔尖的项目。对标河西的公建化外立面，高标，超大窗墙比，主力78、89、107㎡爆款户型，LDK餐厨客厅一体化设计等，惊艳众人。该楼盘紧邻地铁S3号线刘村站，2站到河西。板块路网发达，从元通开车过去大约花了13分钟。而且，还能快速的享受到河西鱼嘴的配套，如鱼嘴湿地公园、华侨城天鹅堡的太空舱摩天轮、W酒店以及商业，还有正荣中心、金地中心等商业，同时也能共享华采天地、南京国际博览中心、双子塔等河西CBD配套。2站直达河西南，房价便宜3万/㎡，雨花滨江被很多码农以及新南京人盯上，已经有大批人等着买。总价预算300万左右的话，可以考虑89㎡的3房户型。

雨花梦之谷中海南山印目前板块内唯一纯新盘雨花梦之谷目前只有一个纯新盘，就是中海南山印。今年5月22日，经过摇号，被中海以22.2亿元夺得，楼面地价19107元/㎡，被政府严格限价，放风3万-3.2万/㎡。中海南山印打造8栋27-32层高层住宅，建筑面积约107、122、142㎡三房起步的全改善户型，10月7日，中海南山印正式公开售楼处，预计近期很快开盘。由于此前该项目附近的云望府是5成收官，很多人猜测中海南山印开盘也有可能会是首付5成，但具体还是以项目通知为准。总价预算300万左右的话，可以考虑107㎡的3房户型。

建面约107㎡样板间实景岱山新城万科雨悦光年预计本周公开售楼处河西南岸纯新盘万科·雨悦光年，容积率1.5，14栋8-11层低密度住宅，项目主力户型建面约89、108、125㎡，预计本周公开售楼处，年底前会开盘，毛坯限价3万/㎡，如果加上升级装修包，预计未来房价会在3.4万-3.5万/㎡。万科·雨悦光年位于河西南岸岱山，紧邻绿城云栖玫瑰园。绿城玫瑰园在售户型建面约128-430㎡，毛坯均价约3.3万/㎡。

从公布的效果图来看，万科·雨悦光年呈扇形排布，外立面窗墙比很高。总价预算300万左右的话，可以考虑89㎡的3房户型。预计总价：89㎡X3.4万/㎡＝302万首付预计3成起：90万起建筑面积约89m²：三室两厅一卫江北雨山路龙湖天曜正在报名龙湖天曜正在报名，加推5、7、8号楼，共168套洋房，户型建面约101、122㎡，全装修均价约3万/㎡，另有升级装修包2100元/㎡，首付3成起，验资100万。报名联系：18651658161项目就在地铁10号线雨山路地铁口，从雨山路站坐地铁可以轻松到达核心区、河西、城南等板块，同时与1号线、2号线换乘。除了洋房之外，项目还将建设南京第五座龙湖天街，未来生活氛围及生活配套都将非常成熟。总价预算300万左右的话，可以考虑101㎡的3房户型。装修标准：龙湖天曜升级装修标准如下：带有威能的地暖、日立的中央空调，百朗的新风系统，方太油烟机、灶具、消毒柜、洗碗机；还有净水器、凉霸等。江北五桥江山大境比一桥之隔的河西便宜3万/㎡江山大境位于江北浦云路226号，距离长江五桥下桥口不到1公里，是五桥江北首站。正处于五桥核心区位置，占据黄金5公里的重要地段，旁边未来有4条地铁，距离10号线雨山路站不到1公里。

该楼盘由五矿、保利、金地三家品牌开发商联合打造，总共有23栋楼，涵盖洋房、叠墅和高层产品。项目最大的亮点就是准现房交付！随着长江五桥开通之后，以及大家对五桥核心区板块的逐渐认可，越来越多的买房人关注到江山大境。

因此，该楼盘多次开盘都卖光，备受瞩目！江山大境受前期叠墅洋房价格影响，高层也被限价在2.7万/㎡，相比一桥之隔的河西便宜3万/㎡，还比1公里外的城南中心价格低5000元/㎡。总价预算300万左右的话，可以考虑110㎡的3房户型。