城市聚焦>新城·金樾和山 中心之争背后 遵义的骄傲与偏见
来源:中国网地产 2019-08-30 12:05:15
在浦东出现之前, 浦西是上海的中心,在天府新区出现之前, 环是成都的中心,在观山湖区出现之前, 老城是贵阳的中心,中心并非一成不变, 而是与城市发展密切相关。
城市发展史 就是一部中心变迁史
历史,是最好的老师。如果时光倒回20年,上海人“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”,成都三环外尚属“郊区”,贵阳观山湖区还“太年轻”,而随着时代发展,板块格局变迁,城市功能转移,昨天看不起的新区,今天已经高攀不起,追悔莫及。
遵义城市实量
老城即中心 本质上是一种“骄傲”
生在老城,长在老城,吃喝玩乐都在老城,丁字口的繁华,杨家巷里开了10多年的美食馆子.....,是遵义人骨子里的老城骄傲。
而另一方面,老小区斑驳的墙面、不堪重负的停车位、落后的物管.....,却与品质生活相去甚远,下一个中心在哪里?
遵义老城区实景图
1961年,“美国城市教母”简·雅各布斯出版《美国大城市的死与生》,书中批判了“摊大饼”“同心圆”式的城市结构理论,她认为,超大城市不能围绕单一核心发展,而是需要围绕几个不同核心,形成不同的中心区、副中心区、微中心区,以达到缓解城市中心压力,分散城市功能的目的。该书对美国都市复兴和城市未来产生了持久而深刻的影响,其理论对于我国目前的城市规划和城市建设极具借鉴意义。
遵义发展加速 中心格局正在更迭
遵义,贵州省第二大城市,GDP常年位居全省第二,从城市发展看,老城区格局既定,未来发展受限,要焕发城市活力,就必须找到新的经济增长极。在《遵义市2017—2035年城市总体规划》中,秉持“东扩、西控、南北拓展”的发展思路,城市资源外溢,主城板块格局重新界定!
主城格局既定 城市新中心崛起
遵义未来城区格局,将以红花岗、新蒲新区形成”双核”,其中新蒲将承载100万常驻人口,催生高品质配套不断完善。项目所在礼仪新城属新蒲,处于联接“双核”的咽喉通道,在新蒲“三区两中心一枢纽一高地”定位发展之下,礼仪新城将以丰富土地资源承接双核发展辐射,优势聚合,成就未来遵义真正意义上的核心门户。
规划图
被低估的轴心 下一处城心价值高地
错过了北上广,别再错过今天的遵义,在政府土地资源规划中,礼仪新城品质高端,城市绿地、住宅用地、配套用地的大范围圈定,从政策能级方面加持区域发展,吸引众多品牌开发商抢滩,增值潜力与居住品质兼得,中央居住区已初见雏形!
此外,遵义距离“轻轨时代”愈来愈近,区域规划有多条轻轨线路,便捷、高效的城市轻轨,将破壁区域发展阻碍,拉动城市人口与经济流动,更新城市人群择居标准,工作生活切换自如不再是梦!
规划图
一府定城央 领秀中心人居价值
新城·金挞和山择址老城与新蒲新区核芯枢纽,占据遵义东拓门户,成就未来人居高地,聚合城市交通、教育、生活、行政等丰富资源,成为时代仰首的区域桥头堡,雄踞于此,立基轴心,划定新时代。
项目实景图
首付6万起购大三房,建面约94-120m'瞰景平层,建面约138-148m°雅境洋房,持续销售中,欲购从速。
新城控股 品牌房企
新城控股集团(601155.SH)1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过26年的快速发展,新城控股集团已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,2019年位列中国房地产行业第8位,目前总资产超人民币3303亿元。
围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心,新城控股集团深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式,已基本完成全国重点城市群、重点城市的全面布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理等领域,形成产品协同及战略纵深。新城控股集团深刻洞察消费者的诉求,在住宅、商业以及多元化业务领域,秉承高质量、生态化的发展理念,用产品、服务为人民幸福生活赋能,同时运用科技创新,实现产品与服务的品质升级,给消费者安居乐业提供幸福保障。不断发展弘扬民族品牌精神、努力奔向世界500强。
截至2019年7月25日,集团及商业进驻城市数据如下:集团进驻城市(地级市)数量:111个,集团项目总数量:500余个;商业进驻城市(县级市)数量:97个,吾悦广场数量:118个。
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