郑州房产——地产中国郑州频道
与2013年初“国五条”出台后引起的“二手房交易狂潮”形成鲜明对比，年底二手房市场出现“剧情反转”。昨天下午，郑州市住房保障和房地产管理局发布去年12月份“郑房指数”，郑州该月二手房销量、均价出现下降：卖了3447套(间)，仅为去年年初“旺季”一半;均价为6552元/㎡，比去年11月份每平方米降了295元。
现象
二套房贷款排到春节后
部分银行甚至停贷
昨天上午，记者来到郑州市百花路与建设路附近的建设银行个贷中心，工作人员直言，二套房贷款利率直接上浮15%，放款要排到春节后。记者随后走访工、农、中、建四大行及几家商业股份制银行发现，多数银行二套房贷款利率都上浮15%，放款时间排到了春节后。此外，首套房贷款利率也要普遍上浮10%以上。
郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说，从去年12月开始，她明显感觉二套房贷款进入“延时”模式，很多银行放款时间都需要一两个月，更要命的是，还有银行直接告诉你不知道啥时候放款。
对比
去年12月份郑州二手房销量
仅是去年年初“旺季”的一半
银行贷款收紧，直接倒逼二手房成交量、价格下降。李悦辉说，在二手房交易中，很大一部分是二套房;二套房限贷，对二手房交易是致命的，部分房主甚至降价卖房。刚毕业的大学生小刘看中南阳路一套房子，因为是一次性付款，房东把总价从60万元调到58万元。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
