3月1日,国务院发布楼市调控“新国五条”细则。3月底,在中央给出的最后期限前,全国多地房地产调控细则与调控目标集中落地。但值得注意的是,各地调控力度并不相同。据经济参考报近期报道称,截至5月2日,共有北京、上海、广州、深圳、杭州、石家庄、南京、厦门等35个城市发布了各自的地方细则。其中,对于“国五条”争议较大、影响较强的20%差额征税政策,多地采取回避政策。
“新国五条”出台至今已近两月,多地楼市成交量暴跌,但房价上涨压力仍存。5月18日,国家统计局公布的4月数据显示,4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。房价环增上涨的城市仅比3月少了1个。
另据证券日报报道,据统计数据显示,从5月3日起到5月10日期间,上海、广州以及长沙三地出现3个年内地王。
分析人士认为,政策出台后,市场成交量出现大幅波动,不少城市住房供应量减少,房价上涨压力犹存,恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。
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