城镇化将会解决许多社会问题
新京报：楼市调控不断加码，其中被热议的房产税将扩容，您认为这一轮扩容将会对国内楼市产生何种影响?
朱鼎健：社会要稳定，不仅仅是GDP的增长，还包括解决民生问题。出台房产税可以抑制投机行为，保障人们住房的权益。事实上，国外的房产税会更高，而且不同的社会背景下有不一样的应对政策，在这方面，我们还有很长的路要走。
新京报：在你看来，现在这种条件下，刚需群体的利益如何得到最大化保证?
朱鼎健：其实城镇化概念就解决了这样的问题，大家不需要都挤在城市里，而且城市里的土地、基础建设和配套都已经饱和了。
通过把城市周围的片区进行开发，创造出新的区域，引入新的投资，对人口进行分流，在这个过程中许多社会问题都会找到解决的办法。
观澜湖将转型做旅游休闲产业
新京报：国内很多房企正在进行休闲旅游地产的开发，你如何看待这股流行风潮?
朱鼎健：很多所谓的旅游地产都是90%以上做地产开发，只有很少的精力去做一个酒店，然后以销售房子为目的，酒店交给物业公司管理，房子售完就撤走了。
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