房贷是众多“房奴”最为关心的问题，首套房贷利率的优惠更是关乎房奴本身的利益，2012年内几次优惠的起起落落使得房奴们的神经更为紧绷。那么在2013年，房贷优惠是否会持续?
“经过2012年6月和7月的两次连续降息，目前银行5年期以上贷款基准利率从原先的7.05%，降到了目前的6.55%，降幅约为7.1%。年中的调息，在房贷方面，一般要来年才能体现。”建行一位工作人员告诉记者。
据投资时报报道，2012年年中的两次降息对于房贷一族来说是实实在在的利好消息，下调后的利率已于2013年1月1日“兑现”。
针对目前情况，有银行理财师提醒大家：“房贷利率降了，虽然不影响一些希望提前结束‘房奴’身份的还款者，但有三类人不适合提前还贷，一类是购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主。第二类是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主，提前还贷不划算。再一类就是未来有较大支出的客户，比如近期有生小孩、买车等计划。”
“首套房贷自2012年国庆恢复基准利率后，并未再次上调，目前仍执行基准利率，但利率打折现象要看某些固定楼盘。” 近日，记者咨询了某银行信贷部客户经理时他介绍说，大多数银行执行基准利率，而某些中小股份制银行则针对不同的楼盘会有一定优惠。
“央行下调存贷款基准利率，对于购房者来讲绝对是一个好消息，不会造成房价上涨，可以放心。”郑州未来远大置业总经理张子玖表示。
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