8月1日晚间，招商置地发布2014年上半年中期业绩，集团的营业额为34.97亿元，同比下降约22%，溢利为人民币3.33亿元，同比下降约68%。拥有人应占溢利为人民币6102万元，同比下降约80%。每股基本盈利人民币1.24仙，同比下降84%。

2014年上半年，招商置地的合同销售总额为26.78亿元，同比下降18%，合同销售总面积为144,427平方米，同比下降42%，平均售价约为每平方米人民币18,544元。毛利为人民币8.87亿元，同比下降约55%；毛利率为25%，同比下降约43%。

公司方面表示，毛利下跌主要由于期内结转项目结构变化所致：2013年上半年因土地成本较低而毛利较高的广州（楼盘）金山谷及佛山（楼盘）依云水岸项目，其结转收入合计占该期结转收入总额的69%，而2014年上半年该占比仅为21%。

报告期内，集团的营业额为为34.97亿元，其中，佛山、广州、重庆（楼盘）和南京（楼盘）所占本集团营业额的比例分别为76%、9%、10%和5%。总营业额同比下降约22%，主要由于上半年竣工并交付的物业数量减少。

目前来看，公司上半年26.78亿元的销售总额距离百亿目标尚远。对于招商置地销售缓慢的原因，招商地产(000024,股吧)董事会秘书刘宁在此前接受媒体采访时表示，一方面是由于市场相对低迷，一方面则是招商局置地上半年推货较少。

今年5月12日，招商置地在股东会期间称，一季度主要集中出售旧楼盘，以清库存为主，销售额约为11亿元。公司在4个城市有15个项目可售，总可售货值为120亿元左右，新盘将会集中在下半年推出。

其时招商置地财务总监兼执行董事余志良对业绩持乐观态度。他表示，公司全年去化率达到50%至60%便可以销售达标。今年100亿元的销售目标是因应公司目前情况确定的，所以有信心可以达成，如果中央愿意松绑，不排除会再上调目标。

未料，央行两度喊话对于楼市信贷的支持作用并未显现。而上半年受楼市低迷影响，招商局置地的项目销售收入已明显减少。目前情况仍未得到改善，该公司将新盘集中在下半年，去化率能否达到50%至60%存疑。

值得注意的是，招商置地报告期内的融资成本进一步提升。公告显示，于去年12月，该公司发行本金总额为500,000,000美元票面年息率4.021%的五年期信用增强债券，于截至二今年上半年六个月之融资成本中入账约61,772,000元，致使融资成本较与2013年同期大幅增加。