随着楼市调整期的进一步深化,房地产市场再度涌现出一批"不务正业"的房企,它们不再满足投资传统住宅,同时开始在旅游地产、商业地产、影视基地甚至石油、矿业等领域"遍地开花"。多家品牌房企纷纷"跨界",其原因何在?房企多元化将会对楼市产生什么效果和影响?未来向什么方向发展?地产中国网和您共同探讨。

恒大集团多元化战略 或涉足农业、畜牧业

  继布局足球、影视、音乐、矿泉水等产业链条后,恒大集团的多元化战略将有新计划。昨日记者获悉,涉足现代农业、畜牧业,或将是恒大集团多元化战略的全新方向。[详细>>]
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 房企布局多元化战略经典案例
房企 多元化项目及业务
恒大 广州恒大足球俱乐部、恒大冰泉、恒大动漫产业公司、恒大影视文化公司、恒大唱片公司、恒大院线、哈佛医院、清华恒大研究院等,可能涉足农业、畜牧业
万科 徽商银行、万科儿童医院、万科牌写字楼等
万达 万达百货、万达酒店、万达影城、万达文化旅游城、青岛东方影都、万达艺术品收藏、万达宝贝王动漫亲子乐园、武汉电影乐园等
绿地 成家班国际科技公园、绿地申花足球队、绿地地铁投资发展公司、或将于贵州建四大金融服务公司等
世茂 与新东方共建"终身学习"社区,建立"健康云"平台等
保利 保利剧院、保利影院、保利国际拍卖有限公司、保利艺术博物馆等
绿城 绿城足球队、绿城教育集团、绿城医院、绿城建材电商平台等

 房企谋变 多元化战略应对楼市寒冬

 楼市黄金时代已过 房企多元化势在必行
 房企多元化利好楼市 加速行业洗牌
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  市场的优胜劣汰和版图重构,实际上是一个去泡沫化的过程,既是调控来之不易的成果,又符合楼市稳健发展的趋势。
  中国已成为全球最大的房地产市场,过去单一地靠间接融资,也就是靠银行贷款来支持房地产开发的金融格局是不可持续的,一定会走上多元化。
  多元化能扩大和提升房企的品牌影响力;最后也为房企在房地产运营等方面争取社会和政府政策支持创造了有利条件。
  房企跨界多元化经营,有利于房企拓宽利润渠道,能够增强房企抵御市场竞争等风险的能力。
 
房企多元化战略被看好 未来更多房企将扩张
恒银基金副总裁
龚羿
 
  金融会和房企结合更紧密
  
  未来金融企业和开发企业的深度结合会越来越紧密。金融企业也会针对房地产企业开发的全流程去设计和研发一些阶段性的金融产品来匹配开发的全链条。
住建部政策研究中心主任
秦虹
 
  创新和多元化是房企抗风险的法宝
  
  我国房地产行业已进入以波动、分化和创新为主的新常态中,房地产开发商应多管齐下加快去化,积极创新多元化的产品和经营模式,以增强抗风险能力。
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同策咨询研究部总监
张宏伟
 
 住宅利润下降是房企“跨界”直接原因
  
  多家品牌房企纷纷"跨界",其中的直接原因是住宅利润进一步下降。过去直接跑马圈地模式的发展空间受限,因而倒逼房企战略转型。
新鸥鹏集团副总裁
李战洪
 
  房企未来十年多业态发展
  

  这个期间50强企业主要战略是全国化、规模化、上市,企业未来的10年就是质量发展、多业态、房地产金融,所以我们未来10年特别重要。

 

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