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　　新年伊始，年报陆续披露， 上市房企2008年度的业绩成了市场关心的热点。

　　全球金融危机的冲击对企业业绩究竟产生多大影响，2009年将如何应对？一系列的“救市”政策对房地产企业是否有所成效？

　　地产中国将持续关注上市房企2008年报，为您呈现房地产企业2008成绩单。
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　 业绩虽然大增，但新湖中宝全年经营活动产生的现金流量净额也从前一年度的-4.39亿元猛降为-13.19亿，……【详细】
　 2008年实现营业收入4.77亿元,与上年同期相比减少7.64亿元,减少幅度为61.55%。 …… 【详细】
 上海证券交易所上市房企2008年年报
股票代码
公司简称
营业收入
利润总额
每股收益
净资产收益率
资产负债率
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
sh600791
京能置业
491,861,769.87
1,400,499,138.95
172,564,029.69
243,254,258.69
0.24
0.30
13.10
18.64
66.08
sh600376
首开股份
5,839,889,930.71
7,255,163,469.18
821,472,732.79
624,707,834.57
0.7048
0.3917
15.47
8.78
81.99
sh600743
ST幸福
2,256,027,167.29
697,352,023.96
552,326,502.82
486,357,519.07
0.68
0.61
26.12
27.75
66.07
sh600603
城投控股
3,214,914,228.36
2,488,140,719.40
1,653,291,862.01
987,333,122.28
0.5530
0.3363
12.28
7.30
39.92
sh600393
东华实业
1,291,965,789.43
1,186,265,962.07
189,833,334.71
136,595,835.23
0.45
0.32
16.28
17.10
63.24
sh600173
831,993,556.83
764,829,580.84
169,041,603.53
169,041,603.53
0.31
0.36
20.30
27.83
65.18
sh600675
3,612,131,335.79
2,696,980,547.44
700,047,821.64
1,215,208,105.37
0.427
0.634
14.31
19.83
63.67
sh601588
北辰实业
4,181,270,618.00
3,999,559,170.00
806,685,842.00
695,434,490.00
0.13
0.10
5.23
3.99
65.62
sh600732
上海新梅
511,336,270.64
239,550,447.49
114,088,992.47
10,259,375.05
0.330
0.021
16.09
1.20
58.89
sh600748
上实发展
2,010,852,075.58
2,340,377,922.72
561,064,412.41
180,074,379.40
0.34
0.13
13.99
3.41
78
sh600325
3,479,287,517.27
2,165,682,909.78
651,262,114.65
358,605,762.99
0.88
0.60
17.36
21.41
53.81
sh600223
2,610,648,391.04
1,575,267,220.03
-204,549,376.89
-29,492,826.34
-0.30
-0.01
-77.77
-1.55
90.46
sh600663
1,699,886,000.59
2,051,007,390.61
1,117,093,319.57
878,645,162.75
0.4714
0.4038
10.47
9.19
47.28
sh600048
15,519,901,076.27
8,115,234,888.95
4,023,284,829.98
2,403,090,085.71
0.91
0.65
17.25
22.42
70.78
sh600823
477,294,526.81
1,241,483,369.75
144,444,850.55
248,615,733.76
0.13
0.14
5.22
5.45
44.12
sh600284
浦东建设
1,148,908,607.88
1,148,908,607.88
124,872,211.52
132,202,346.26
0.3897
0.4971
5.28
13.72
62.5
sh600606
583,658,380.46
1,215,791,135.64
190,176,354.31
229,215,598.04
0.39
0.38
9.78
8.86
46
sh600322
1,505,268,145.95
1,819,050,001.63
176,666,773.68
87,229,347.58
0.10
0.06
3.03
1.42
58.1
sh600246
4,840,697,056.38
2,176,210,020.94
1,216,416,662.42
445,832,367.00
1.0403
0.3659
19.88
13.04
54
sh600256
广汇股份
2,033,147,408.82
1,909,471,223.99
579,861,902.41
515,230,653.52
0.5511
0.4506
16.83
16.54
38.83
sh600053
314,470,933.00
792,329,645.69
193,524,738.80
190,802,094.43
0.64
0.58
25.45
30.93
68.66
sh600736
3,056,821,893.06
2,632,847,496.46
330,854,961.35
361,972,966.89
0.2329
0.4802
8.07
9.46
70.38
sh600208
3,504,859,206.95
3,006,280,632.64
1,029,220,099.39
616,062,668.30
0.30
0.15
20.61
17.08
63
sh600840
新湖创业
1,288,890,600.34
1,411,682,937.48
712,169,383.91
651,847,011.83
0.83
0.71
36.46
47.10
36.67
sh600463
空港股份
731,096,509.66
729,828,376.68
99,508,412.77
94,229,783.72
0.28
0.19
12.02
9.22
60.34
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　　共实现1.909652亿元净利润，同比增长达86.36％，超过“净利润增长率同比不低于30％”的既定目标。 【详细】
　 上年实现营业收入41337万元，同比减少15.56%；实现净利润12898.39万元，同比减少8.67%。【详细】
　 全年仍亏损3906万元，同比下滑178.55%。公司亏损的主因在于，变更了坏账准备计提方法。 ……【详细】
 深圳证券交易所上市房企2008年年报
股票代码
公司简称
营业收入
利润总额
每股收益
净资产收益率
资产负债率
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
sz000537
广宇发展
1,718,831,932.62
973,257,118.11
99,545,516.50
120,121,013.17
-0.076
0.097
-8.91
10.23
62.6
sz000402
5,595,076,993.11
4,214,361,872.31
1,417,102,082.86
2,815,633,424.16
0.43
1.03
7.14
15.50
46.11
sz000616
亿城股份
1,047,080,515.39
2,073,758,881.35
308,444,579.78
464,205,337.11
0.45
0.57
10.86
13.13
50.26
sz000002
40,991,779,214.96
35,526,611,301.94
6,322,285,626.03
7,641,605,685.33
0.37
0.45
12.65
16.55
67.44
sz000024
招商地产
3,573,184,200.00
4,111,644,668.00
1,301,864,971.00
1,454,440,222.00
0.94
1.08
8.26
14.65
56.51
sz000069
华侨城Ａ
3,490,678,945.52
1,729,136,942.72
1,281,593,467.58
851,820,034.71
0.350
0.330
16.4
15.2
50.45
sz000667
名流置业
1,029,686,169.00
1,286,954,994.62
419,223,352.62
448,775,519.99
0.24
0.28
6.72
20.54
24.6
sz000511
银基发展
649,399,203.57
973,951,601.79
176,117,340.42
219,319,961.81
0.11
0.12
9.61
11.45
33.25
sz000540
910,593,169.38
1,198,216,781.34
253,794,713.95
194,351,982.75
0.5712
0.3693
25.01
21.62
72
sz000046
1,419,547,881.28
4,208,159,805.02
295,918,048.70
1,024,852,752.51
0.09
0.44
2.57
8.07
56
sz000592
ST 中 福
283,526,011.92
189,250.00
83,861,278.25
378,331,103.87
0.095
1.180
16.104
不适用
43.84
sz000608
阳光股份
1,513,962
1,296,347
134,296
297,906
0.05
0.39
1.60
10.54
63.41
sz000502
绿景地产
466,910,266.73
443,662,991.28
107,608,182.88
52,277,735.04
0.3064
0.0248
23.51
2.18
53.78
sz000514
413,377,382.98
489,539,452.97
147,695,625.80
166,371,859.80
0.2035
0.2353
6.53
7.62
31.6
sz000029
深深房Ａ
706,005,324.41
845,127,526.44
41,034,343.76
51,658,929.76
0.0189
0.0386
1.58
3.28
46.66
sz000573
粤宏远Ａ
334,093,095.72
455,918,425.53
-117,663,981.82
43,817,250.64
-0.1847
0.0523
-8.47
2.21
44.12
sz000558
莱茵置业
861,813,135.41
992,354,495.04
155,511,824.51
183,411,547.53
0.2820
0.3031
21.22
28.39
73.67
 名企年报解读
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 中国内地在港上市房企2008年年报
股票代码
公司简称
营业收入（港币千元）
毛利（港币千元）
每股基本溢利(港币仙)
本年溢利（港币千元）
资产负债率
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
03383
雅居乐地产
9,326,292
10,312,324
3,436,298
5,206,982
1.465元
0.561元
5,457,438
2,110,785
28.8
02007
碧桂园
15,712,790
17,735,011
7,025,584
8,174,121
8.45元
26.63元
1,415,015
4,203,741
61.3
01109
华润置地
9,133,605
5,681,095
3,258,226
2,083,633
46.9
39.8
2,091,324
1,475,242
03377
远洋地产
6,487,000
5,750,000
2,820,000
1,907,000
0.310元
0.512元
1,445,000
1,792,000
35
02777
富力地产
15,360,151
14,771,919
5,178,301
5,545,889
0.9727元
1.6456元
3,153,082
5,315,239
72.8
02337
3,733,255
3,976,647
1,773,282
1,252,392
0.040元
0.281元
241,606
760,982
71
02868
5,167,098
4,870,929
1,659,589
1,494,905
1.888元
2.594元
762,262
726,867
41
01207
上置集团
3,739,865
3,350,446
894,878
636,517
8.91
42.95
783,861
1,028,208
63
00688
中国海外发展
18,892,373
16,632,553
9，040，812
7,101,233
64.8
56.9
5,072,282
4,217,151
00813
世茂地产
7,196,277
9,275,925
3,232,035
3,960,150
0.256元
1.274元
860,268
4,173,785
14
03900
绿城中国
6,635,357
5,738,791
1,869,629
2,063,593
0.35元
0.63元
566,622
1,005,589
01168
百仕达控股
1,688,807
2,921,556
1,084,889
1,936,759
10.43
35.95
433,685
1,314,904
8.8
00272
瑞安房地产
3,940,000
4,689,000
2,251,000
2,755,000
65
61
3,038,000
2,943,000
45.3
00410
3,121,375
6,953,580
1,543,984
3,796,942
0.076元
0.477元
422,940
1,987,408
45.82
00754
合生创展集团
10,774,624
11,130,643
4,858,648
4,460,645
13.3
25.4
1,948,950
3,548,206
61
00604
深圳控股
4,080,821
3,342,802
1,712,777
1,334,990
27.19
56.97
1,023,485
1,933,403
00832
建业地产
3,226,996
1,821,663
1,238,232
513,289
0.3267元
0.0825元
654,929
170,568
57.3
每股基本溢利单位为“元”的相应上市公司的其他数据单位为“人民币千元”
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