首页> 天房天津迎水道地块再流拍 唯一竞买者终未报价
来源:中国网地产 2020-11-20 12:56:27 作者:李露彤
11月20日(今日),天房所持迎水道B地块土地使用权在阿里法拍平台第三次公开拍卖结束,本次拍卖只有1家竞买者,该竞买者始终未报价,该轮拍卖再次以流拍收场。
截止目前天房所持迎水道B地块土地使用权已经多次出现在法拍平台,先后经历了流拍、二拍、成交、再拍+再流拍的坎坷历程。
今年10月21日,阿里法拍平台释出南开区迎水道北侧(B地块)土地使用权。
今年9月1日,天津添晟企业管理咨询有限责任公司(万顺地产)在阿里法拍平台以15.7亿元,溢价5000万,综合楼面价25000元/㎡拍得南开区迎水道北侧(B地块)土地使用权。
该地块为南开大学迎水道校区拆迁原址,于2017年9月1日由天房以总价30.72亿元摘得,其中包含7000㎡棚改安置房,彼时成交楼面价超过48000元/㎡。
天房迎水道地块现状
今年7月1日下午,广东省深圳市中级人民法院发布公告称将在2020年8月3日10时至2020年8月4日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上对该地块进行公开拍卖,起拍价为19亿。
降价12亿出售后,首次拍卖因无人出价,以“流拍”收场。之后8月17日,深圳中法再次发布了第二轮拍卖公告,将起拍底价下降3.8亿至15.2亿,并规定在8月31日10时至9月1日10时期间拍卖。
二次拍卖的过程中,共有3家竞买者报名,但一直不见有人报价,在距离截止时间还有20分钟时,其中两家开始轮流出价,经过5轮延时、11轮激烈角逐才最终结束竞价。
根据此前深圳中法披露的土地估价报告,天房迎水道地块土地面积29427.4㎡,规划建面64000㎡,其中商业建筑面积3200㎡、住宅建筑面积60800㎡(含7000㎡棚改定向安置房和900㎡公共配套商服网点)。
今年4月9日,在天津规划与自然资源局公示中将其原规划2.17容积率调整为2.60,因此规划总体量升至76511.24㎡,按照最新15.7亿成交价格计算,该地块整体楼面价格应为25000元/㎡。
8月27日,天房发展刚刚披露了2020年上半年业绩报告,业绩报告中显示,天房发展营业收入为12.06亿元,同比下降60.8%,除此以外,财报中显示其负债总额达到204.76亿元。
中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产