针对“北京市将取消限购政策”的市场传言,北京市住房和城乡建设委员会(下称“北京市住建委”)昨日晚间通过其官方微博予以否认,称房地产限购政策现阶段不会退出。
昨日下午,一份“北京取消楼市限购方案定稿”在网络上流传,这一“方案”涉及的内容,包括取消20%二手房交易个税、放宽非京籍纳税年限审核、下调契税等。
对此,北京市住建委通过其微博表态:“北京作为特大型城市,从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发,房地产限购政策现阶段仍将继续执行。”
截至目前,全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在执行限购政策。
早在今年7月,随着商品住房成交下滑,关于北京将取消限购的说法不胫而走。据媒体报道,7月底,北京市市长王安顺曾表示,北京不会轻易出台新的房地产政策, 甚至采取放松限购等措施。否则,会削弱结构调整的动力,影响城市可持续发展。随后的9月下旬,北京市相关负责人再次重申,对于北京商品房市场坚持住房市场 化的基本方向,加强房地产市场调控,加大税收、信贷调控力度,实行严格的限购政策。
对于北京是否具有放开限购可能,北京中原地产市场研究部总监张大伟的看法是,作为最早开始限购的城市,北京暂时没有松绑限购的必要。在他看来,虽然房地产市场降温明显,但北京土地出让金仍处高位,年内突破2000亿元已无问题。
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