全国 | 北京 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武汉 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 合肥 | 海南 | 阜阳 | 秦皇岛 | 大庆

专题
中国网地产  > 沈阳 > 商业地产资讯

沪二季度甲级写字楼供应增多 租金逆势小幅上涨

发布时间:2017/08/11 14:11 | 来源 :中国新闻网

上海甲级写字楼市场二季度尽管有近10个新增项目入市,却难抵租金的惯性上涨。

第一太平戴维斯最新发布的“2017年第二季度上海市场回顾”报告:核心商务区有4个甲级写字楼项目入市,新增供应33.9万平方米;非核心商务区共6个新项目、计36.8万平方米招租。受浦西项目租金上涨的带动,本季度核心商务区甲级写字楼平均租金环比小幅上涨0.5%,同比上涨3.4%,达到人民币9.0元/平方米/天;非核心商务区平均租金环比上涨3.4%,达到5.9元/平方米/天。

10个新增项目包括兴业太古汇、外滩国际金融中心、金光白玉兰广场、凯德星贸、中建广场、宝钢集团世博项目、星光耀广场、传富虹桥项目、隆视广场及宝创虹桥项目。它们的入市使得申城核心商务区甲级写字楼存量增至776万平方米,空置率小幅上升,至10.7%;非核心商务区此类物业存量达到294万平方米,空置率达到27.9%。

据第一太平戴维斯数据,今年下半年,申城核心商务区还将新增58.4万平方米办公楼,其中七成面积位于浦东。

该机构分析,由于近期供应量增多,加之7—8月份处于办公租赁市场淡季,一些老项目业主考虑下调租金以争取租户,而新项目业主为吸引优质租户推出租金优惠,申城写字楼租金面临下行压力。随着各新兴大型规划区域的建设发展,上海写字楼市场的外扩趋势也日益明显。

(责任编辑:姚国虎)
中国网地产

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
共有产权养老房重在降成本
据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点
独家原创
热点专题