5月15日，万科·首府未来城与全球知名餐饮品牌麦当劳正式签约，宣告首府新区与国际知名品牌合作取得新进展的同时，也为皇姑新中心的产业升级增添了浓墨重彩的一笔。

（万科·首府未来城与麦当劳签约仪式现场）

于1940年在美国创立，麦当劳遍布全球六大洲119个国家，拥有超过36000间分店，其销量连年位居世界餐饮品牌前列，其发展在某种程度上已经代表着一种高效便捷的生活方式。

在国内，麦当劳遍布了25个省市和直辖市，跨越108个次级行政区域，目前已经有近三千余家餐厅，所到之处皆是中心，其发展趋势及带动力令人咋舌。

而麦当劳的选址落点，则有自己的一套选择标准。

1.麦当劳选点要求20年不变‍

麦当劳布点一大原则，是一定20年不变。所以在选址前，都是经过3-6个月的综合考察评估，最终选在有潜力的区域。麦当劳定址万科·首府未来城，也正是肯定了这里20年的消费力和发展力，所以对于这里资产升值及发展潜力，投资置业者大可不必担心。

2.针对目标消费群，选择人流密集的位置

麦当劳的目标消费群是年轻人、儿童和具有足够消费能力的家庭成员。所以在布点上，一是选择人潮涌动的地方；二是选择消费能力中高端客群集聚的地方。而万科·首府未来城的择址地除拥有自身近5000户入住业主外，周围产业园区工作者均具有足够消费能力，择址此处开设店铺，麦当劳也正是看中了未来此片区内的高客流及强消费潜力。

3.着眼未来，选择有发展前景的位置

纵观麦当劳成熟发展的店铺，80%以上均是黄金地段的黄金市口。不急于求成，则是麦当劳战略布点取胜的关键。选取有发展前景的位置，前期入驻，投资成本就大大缩减，而区域发展又得到政府的帮助与支持，未来前景就不言而喻，万科·首府未来就是下一个资产置业取胜的黄金亮点。

4.优势互动，选择实力匹配的合作者

麦当劳开店选择的“东家”不少是牌誉较高的名企，万科作为房地产运营中的“龙头”，其多年积累的业主及信赖者则是麦当劳进驻发展的主力军。单从品牌的信誉度来讲，万科品牌就是升值与潜力的保障。

此次麦当劳选择入驻万科·首府未来城，强强联合，同时也为更多资产置业及投资者提供了可能。

（万科·首府未来城效果图）

作为产城融合示范项目——万科·首府未来城，TOD+智慧城市产业，双引擎驱动城市更新发展。产业板块打造万科首个科创园，以“智慧云·生态圈·共同城”为基石与愿景，以万科和皇姑政府协作为基础，引入国际知名产业IP，定位智慧城市产业，打造创新孵化、科创办公、智慧商业、教育园区、智慧社区五大产业要素，带动区域产业升级。

万科·首府未来城作为重塑城市片区的引领者，与皇姑区的产业发展目标高度切合，是助力皇姑片区各领域突破发展的实名拓荒者。

【人居新形态的拓荒，城芯智慧社区的引领者】

在群雄逐鹿，更新换代的房地产市场，许多新板块依托区域众多品牌楼盘异军突起。而要论首府经开区缘何火爆？确为万科·首府未来城项目的一枝独秀！

（万科·首府未来城效果图）

项目占位首府经开区核心，项目整体规划为两轴、四中心、六组团，依托TOD模式，围绕地铁6号线首府未来城站，发力科创、商业、教育三大领域，通过场景升级，构建住、产、商协调共生的智慧生活特区。

从地铁站出站，可直接进入地下商街，并通过连廊、扶梯，直达地上商业旗舰与宜人商街，对接全业态、多样化商业空间，同时结合V盟荟，建设教育文化休闲的综合性广场，形成人气集聚、方便快捷的城市生活。

项目集合最优质教育品牌、幼小初学校联盟，打造沈阳金牌教育住区。凡此种种创新布局，共同承托起一个24小时的闭环生活社区，让城市精英圈层的工作、生活和社交在此自由切换！

【沈阳首个基于TBD的综合住区拓荒者】

一座城市能否站上世界城市体系塔尖，既取决于国家战略意志，又取决于综合竞争能力。纵观全球，TBD科技商务中心正在成为主宰城市能级的核心力量。

从全球到中国，我们都不难看出，每一个大都市TBD科技商务的诞生，对于城市及区域的推动作用更是决定城市未来发展的核心竞争力。

现如今，万科将对于TBD打造的深厚能力，带到亟需产业转型的沈阳，依托首府未来城颇为成熟的创新产业集群，定义“沈阳TBD”这一核心IP。 项目以科创中心、商业中心、教育中心等推动产城融合的再度升级，它背后肩负的，是城市的产业升级，更是东北经济探索的迫切需要。

（万科·首府未来城规划图）

站在时代革新的角度，万科·首府未来城项目的规划是城市经济升级发展的新亮点。未来，这里也将是颠覆传统生活方式的起点。

皇姑新中心，需要TBD去承载，而这样的际遇，也让万科·首府未来城看见了巨大的发展可能。

据悉，万科·首府未来城建筑面积约75-120㎡未来系智慧新品，30-140平沿街旺铺，即将火热发售，恭迎莅临珍藏！