中国网·地产中国综合 显然，北京次轮房地产调控是动了真格！

继3月22日晚间，北京地方税务局发布通告，进一步严格审核购房资格，将非京籍个人购房资格中的纳税标准从5年改成连续60个月，堵住限购政策的这一漏洞之后。3月24日早间，中国人民银行营业管理部连同中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会以及北京住房公积金管理中心发布了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》（以下简称“通知”），明确规定，为配合做好北京市房地产调控工作，促进北京市房地产市场平稳健康发展，即日起，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。（看到这句话，那些趁着“317新政”刚刚离婚的快手们是不是要哭了！）

同时，央行还要求各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。

此外，央行提出，要严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。同时，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。

对于借款人的还款能力，通知也要求做严格审核，严格落实月供收入比（不超过50%）等政策要求，强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，原则上可参照二套房信贷政策执行。

央妈出手，揍是不凡！这就是告诉你，要么滚回去好好过日子、好好攒钱，要么离了婚就别复了！总是一出新政就离婚，我已经忍你们很久了……

有漏洞就堵，毫不手软！直到你服为止！

据说，还有一拨儿后续储备政策还在路上……近期还在想招儿“挤上末班车”的，你要么再快点，要么，就先消停着吧……

以下为通知原文：