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去库存任务压顶国土部供地挂钩“城市新增人口”

来源：地产中国网 2016-01-25 10:01:00

原标题：去库存任务压顶国土部供地挂钩"城市新增人口"

岁末年初，世纪大寒潮袭来。但对许多刚需和改善型购房者来说，冰冷的天气也冻不住买房的热情。

来自湖北的王先生就是这样一个人。十年前他到深圳闯荡，前些年终于攒够了首付款，买下位于前海的一套商品房。去年，他因工作调动来到广州，一直租房居住。随着工作稳定下来，他开始考虑在广州买房。“当初是因为手头不宽裕，所以买了前海的房子，谁知道涨得那么猛！”王先生笑言，2015年深圳房价迅猛上涨，自己当初一百多万元买下的房子今年市场价格翻了几番。考虑到未来发展和生活需要，他最终在2015年底卖掉了深圳的房产，并用套现的房款在广州珠江新城买了一套大户型，居住环境大大改善。因为新买的房子总价近500万元，他也被同事戏称为“五百哥”。

在楼市去库存上升为2016年经济工作的重要任务和目标之后，多个中央相关部委都已经开始运筹与楼市去库存相关的政策和实施手段。从目前的情况看，与去库存有关的供地和土地政策已经率先明晰起来。

作为全国土地有关工作的主管部门，国土资源部拥有审批各地新增建设用地指标的权力。为了匹配中央提出的以城镇新增人口稳定住房消费、化解楼市库存的政策思路，国土资源部已经基本确定，农民工市民化进程较快，房地产去库存成效较为突出的城镇，要落实人地挂钩政策，相应增加住房用地目标。

在符合土地利用总体规划的前提下，对于那些新增城市人口较多的城市，国土资源部有望增加一定比例的新增建设用地指标。而对于库存较大的城市，国土资源部则倾向于减少及至停止该城市的住宅用地供应。

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