楼盘在建设以及将来入住后，如果出现了质量问题，哪怕原来的开发商或建筑方灭失了，也都将追究相关人员的责任。

昨日，市住建委在恒大御景湾(资料、团购、论坛)自住房工地召开现场会，要求全市新开工工程的建设、设计、施工等各方法人都必须签署工程质量终身责任承诺书，实行建筑工程质量终身追责制。

按照北京此次实施的新规，全市新开工建设的房屋建筑和市政基础设施工程在开工前，其建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位的法人，都要签署一份授权书。这五方的项目负责人，以及为该工程供应混凝土、钢筋等建材的企业法人，则必须签署工程质量终身责任承诺书。

对于已经开工正在建设的项目，也要按规定补签授权书和承诺书。

“过去，很多项目在施工过程中，会更换项目经理，政府这边也不掌握。这次无论是建设方还是施工方，项目经理都要签承诺书，并要报住建部门备案。将来即使更换项目经理，也要再签一份承诺书。”市住建委相关负责人解释说。

此外今年北京将定期对违法违规企业进行全市通报，保障房和自住房质量将是今年严打的重中之重。

解读

开发商消失 责任人也跑不了

记者注意到，在这份承诺书上，签字的人都要登记上自己的单位和身份证号，并承诺在该项目的设计使用年限内的工程质量承担终身责任。

“也就是说，无论是施工过程中，或是将来入住后出现质量事故，即使届时开发企业或施工企业消失了，我们也能通过身份证号等信息，将当时签承诺书的项目负责人找到，追究其责任。”市住建委负责人解释说。

这位负责人表示，实行了质量终身追责机制，项目负责人头上就有了“紧箍儿”，一旦出现质量事故，项目责任人将承担相应的行政责任乃至刑事责任，进入黑名单，今后在建筑市场寸步难行。

“这一制度让他们更加重视质量和安全，从源头上杜绝‘楼脆脆’等豆腐渣工程。”这位负责人说，今后，建筑质量终身制将纳入动态监管，进行信用记分处理，违规的企业将严格限制其资质升级和市场招投标。