【地产中国网•两会报道】3月4日,国贸一隅,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森就其“两会”提案及当前房地产市场的热点问题回答了记者提问。
全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森
在黄其森看来,要看清新常态,才能懂得新玩法。“房地产与中国经济相脉动,某种意义上已经是中国经济的晴雨表。经济新常态,房地产概莫能外。”他表示,“我一向认为,改善是个长期过程,中国的房地产依然大有作为。”
黄其森称,数年来,国家未提“调控”,但住建部提醒,要积极去库存,说明当前库存压力较大。“尽管如此,我对市场还是有信心的,每年这个市场量高达8万亿左右,目前还找不到哪个市场能够替代房地产。”他预测,今年的市场要好于去年,目前政策的主基调,按照李克强总理的话说,叫“稳定住宅消费”。稳住,平稳,稳妥,稳当,不大起大落,应是其本意。
新常态下,泰禾集团今年会有哪些“新玩法”?
黄其森称,今年泰禾集团的销售额将达到300亿元,相比去年增长50%,其中北京市场将达到100亿元。“我们从去年就开始调整了投资策略,更加审慎,前年我们的拿地资金超过200亿,去年减少到150亿元,今年到现在还没有拿地。”针对公司高负债问题,他亦坦言,拿地速度是与销售进度相匹配的,随着这两年拿地的减少,公司的负债也在逐渐降低,也就是说,要随着市场的变化,灵活应变,把握好投资和销售时机。
黄其森也透露,除了继续投资金融领域外,泰禾集团还将尝试与互联网的深度结合,“互联网是工具,是强大的工具。只要有助于提供好产品与好的服务,我们都热烈欢迎,积极响应。”此外,他正在考察医疗行业,不排除会进驻包括医疗在内的其他行业。但他也表示,不会进驻海外市场,理由是,中国房地产市场比其他国家更有空间。“北京市场的总量就超过了欧洲,福建的市场也超过了马来西亚。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产