首页>四川将探索回购商品房来棚改安置比例力争达40%

四川将探索回购商品房来棚改安置比例力争达40%

来源：地产中国网 2015-01-29 08:31:00

省住建厅相关负责人1月27日透露，货币化安置将成为今年我省棚改政策的一大亮点。同时，为降低存量商品房压力，并且更高效地解决棚改户的住房问题，今年我省将首次探索政府回购存量商品房用于棚改房。与之前成都市回购存量商品房作为公租房的政策不同，公租房的产权依然属于政府，但用于棚改房的存量商品房产权则将属于棚改户。

为何回购?

“团购”安置房可获15%折扣

今年我省将启动危旧房棚户区改造30万套，其中货币化安置比例力争达40%。

目前，我省棚改货币化安置的主要方式是，老百姓自主在市场上选房，政府支付房款。政府回购存量商品房，用作棚户区改造居民安置房则是货币化安置的一种全新探索。两种方式都遵循一个原则：政府出资金额都取决于原住房评估价格，超出部分由居民补足。

与“居民选房、政府付款”相比，新的探索能凭借数量获得价格优惠。杜鸣联合房地产评估有限公司四川分公司总经理张志伟表示，以成都为例，批量购买50套以上的商品房，将获得总价10%到15%的折扣。

该负责人同时表示，政府回购商品房，有助于“消化”现有商品房。去年我省房地产开发投资同比增长13.7%，新增商品房数量不小。