彭博社报道，万科总裁郁亮表示，万科侧重为自住型购房者，而非投资者开发住宅，因为中国房地产行业的“黄金时代”已经结束。
郁亮5月26日在东莞对记者表示，所有人都可以从房地产赚钱的时代已经结束。万科将以谨慎、乐观地态度对待增长减速，并以自住型购房者为目标消费群体。
一家中国房地产开发商3月份倒闭凸显了这个行业所面临的压力。穆迪投资者服务公司上周把中国房地产行业债信评级展望从稳定下调至负面。
穆迪预计未来12个月的住房销售同比增速将从去年的27%放缓至最高5%。郁亮表示，中国市场仍足够大，该公司接下来10年将继续以住宅为其主要业务。
虽然万科推出团购折扣等促销措施，但是郁亮表示，与过去不同，降价不会解决所有问题，因为这种做法对一些高端住房的销售没有帮助。克而瑞表示，自3月份以来，包括万科和绿城中国在内的房地产开发商为了吸引购房者而降价。
郁亮表示，万科还有意投资于工业地产和养老院。
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