中国国家统计局16日发布一季度核心经济数据，包括房地产开发投资、商品房销售面积、销售额等楼市多项核心指标均出现大幅下滑。不过，此间多位专家在接受中新社记者采访时表示，上述指标回落属正常反应，只要金融政策保持中性，中国楼市不会出现崩盘的危险。
数据显示，一季度中国房地产开发投资1.53万亿元人民币，同比名义增长16.8%，较去年各月19%以上的增速出现明显回落。同期，中国商品房销售面积和销售额跌入下行通道，同比分别下降3.8%和5.2%，迥异于去年各月的高速增长。
随着销售的迅速放缓，商品房库存出现上升，3月末，全国商品房待售面积突破5亿平方米，同比增长22.9%。
一季度的楼市降温也影响到了宏观经济。国家统计局国民经济综合统计司司长盛来运16日透露，房地产开发投资增速的下滑拉低了整体固定资产投资约0.7个百分点。随着杭州等多个城市的楼盘出现降价，看空中国楼市的声音重新响起。近期一些地方政府也传出酝酿松绑“限购”等楼市调控政策以图救市的消息。
中国国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示，虽然中国局部地区楼市确实面临风险，但总体而言，目前还谈不上风险集中爆发，也谈不上崩盘。
邓郁松指出，楼市风险大致分为泡沫风险、供应过剩以及流动性风险三类，不可一概而论。泡沫风险是指房价过高，远超过居民的购买能力。这样的情况主要集中在一线的少数特大城市;而供应过剩主要存在于三四线的个别城市，并非普遍现象。
邓郁松透露，对比1998年和2013年的数据，全国居民收入上涨幅度高于房价上涨幅度。且去年全国房价收入较之1998年不仅未升，反而有降。“之所以出现对楼市泡沫的高度警惕，是因为市场上习惯于用北京、上海、广州、深圳等特大城市的情况来衡量全国”。他指出，未来需要重点关注金融政策，只要流动性保持平稳，那么中国楼市并不存在整体崩盘的风险。
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