首页>常州：楼盘打出震撼价 是定位失误不是崩盘
来源：地产中国网 2014-02-27 09:49:00 作者：胥会云
据第一财经日报报道 雅居乐星河湾项目的促销，是因为该项目定位不符合常州市场的需求，市场接受度低造成的。可以佐证的是，在促销之前，该项目只卖出了10套。 “
2014，不可思议！震撼价：5380元/平方米起。”在高铁常州北站出站口，雅居乐星河湾的灯箱广告依然鲜艳地伫立在那里。这个促销广告，这几天正在掀起巨大的波澜。
距离常州市政府5分钟车程，就是雅居乐星河湾的楼盘，26日中午，售楼处一位客户经理告诉《第一财经日报》记者，促销活动仅在21日～23日进行，目前活动已结束，整个楼盘的均价是8000元/平方米。该楼盘位于新北区。
“这是企业前期定位发生失误，必须降价促销的个案。”常州市新北区副区长沈禾说，他反对楼市“崩盘”说。
雅居乐星河湾项目是雅居乐和星河湾进入常州的第一个房产项目，正在销售的户型为166～427平方米，因为开盘时毛坯房定价1.1万元/平方米，精装房1.8万元/平方米，与促销价格有了相当大的折扣，再加上杭州同时也有楼盘有较大力度打折，引发了人们对房地产市场未来走向的讨论。
沈禾与常州住房保障和房屋管理局市场监管处处长陆金峰都表示，雅居乐星河湾项目的促销，是因为该项目定位不符合常州市场的需求，市场接受度低造成的。可以佐证的是，在促销之前，该项目只卖出了10套。
陆金峰表示，常州的房地产市场与其他一二线城市有本质区别，刚需特征非常明显，而且价格平稳。
数据显示，2013年常州市商品住房新增住房供应中，低于144平方米的普通商品住房供应占到总量的81%，低于144平方米的普通商品住房销量占总销量的81%；其中，90～144平方米的普通商品住房销量最高，占63%。
同时，7000元/平方米以下中低价位商品住房占总销量63%，其中5000～6000元/平方米、6000～7000元/平方米的成交比例最高，分别占20%和25%。
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