中信度假地产业务协同联合宣言签署

暨中信庐山西海服务商签约仪式

5月18日，中信地产在庐山西海发布中信度假地产业务协同联合宣言，并举办中信庐山西海服务商签约仪式。这是中信地产“一站式生态度假新生活”理念的首次公开发布。 

<第二部分   联合宣言>

主持人  王卉青：在我们正式进入业务协同联合宣言签署仪式之前，还请大家先全面了解一下中信庐山西海项目，下面有请中信地产南昌公司营销总监李刚为我们介绍。

中信地产南昌公司营销总监 李刚

中信地产南昌公司营销总监 李刚：很感谢这次机会，各位领导、各位嘉宾的时间也比较宝贵，今天会很快把项目的基本情况给大家做一个阐述。

为介绍我们的项目，我们起了一个题目叫做“度假地产新时代的成功标准”。希望可以从五个角度解读中信庐山西海，而这也是客户消费者看待一个项目的角度--第一个是品牌，品牌是追求一种终生可以信赖的源泉；第二个是资源，伴随一生；第三个是配套；第四个是产品，是我们要买的物业房子；最后一个是服务，就是你买了房子以后享受到的一系列服务。

第一个品牌，不得不提出中信集团，中信集团成立30年以来在每一个阶段都会有一些地标性的建筑，包括1989年北京的巧克力大厦是当时的第一个涉外写字楼，第二个是1991年的京城大厦，包括未来的中国尊也是将取代国贸三期成为北京第一高楼。一系列的地标性建筑和当时的标杆性的项目是中信的一个特点。除了地产领域外，也包括在北京的鸟巢，是非地产领域的开创性项目的典型案例。综合中信集团的项目建设，我们得出一个结论，中信集团善于在各个时代去发现、并且去建设一些时代所需要的地标性的项目，做一些开创性的建设，这是中信品牌的非常重要的一点。包括地产领域的深圳红树湾，包括东莞的森林湖，亦是如此。

除了中信地产以外，中信集团分为金融板块和非金融板块，金融业务领域是全产业链，并且在金融业务的每一个业务单元都是位于行业前列。中信地产连续两年被评为国内房地产品牌价值TOP10，中信地产整个业务形态分为三大形态和四大品味人生。包括以住宅为代表的健康人生，以商业地产为代表的都会人生，以度假地产为代表的休闲人生，中信会为客户提供的财智人生。

第二个元素是资源，这两天的行程里面基本上各位嘉宾都体验到了西海的湖区。下面，我就整个资源情况做一个简单的总结。首先是西海的湖区，方圆680平方公里，整个柘林湖风景区里面湖域面积达到308平方公里，应该说这么大的湖域面积在国内已经不多见。三亩以上的岛屿1667个，五亩以上的岛屿997个，也是一个千岛湖，但是这个千岛湖和杭州的千岛湖在品质上已经完全不一样。其实最大的资源是这一湖水，80亿立方米的水容量相当于两个太湖，这么大体量干净的一级水质，是各位以及投资者最关心的。

另外，从ppt里可以看到，南昌和北京的PM2.5数值很接近，空气污染已经被多数人所重视。我做了一个对比，就是PM2.5变化的曲线，南昌和北京差不多，有个统计数据PM2.5每增长10微克，肿瘤死亡率增加15%到27%，PM2.5降低1微克肿瘤死亡率降低3%，这个事情是从英国雾都事件开始，历经半个世纪全球做的跟踪统计，是有科学根据的。讲到水，讲到空气，西海的空气中每立方米负氧离子15万，这是国际标准的150倍，西双版纳的3.75倍，更是天山、西湖的倍数。所以最近最流行的一句话就是马云讲的，什么东西都可以特供，空气不能。

第三个部分是景区的度假规划设施，整个7平方公里首先从资源上有7个湾、8个半岛，所以叫做7湾、8岛、1海、1山，分别是东部的运动休闲区、北部的生态乐活区、中部的会晤康体区，西部的养生度假区，相当于四大功能，针对不同人群，提供一站式的全方位服务。因为1万亩土地，非常适合打造度假目的地。包括在康体区的小镇，我们叫做一个小镇两个公园，一个是坡地公园，一个是滨水体育公园，三个基地分别是北部的生态农业基地，西部的养生基地，还有一个水上运动基地。五个主题酒店，同时分布在组团的不同位置，相当于把整个7平方公里分成四个分区，每个分区都有中心和相应配套的度假设施。

从市场的角度出发，针对不同的人群我们提供了一系列的度假套餐规划，这个也是研究了国际上欧美度假项目的规律，得出的一个非常重要的结论。针对不同的人群，要提供从一天二天，一周到半个月甚至更长时间的度假套餐规划，第一个就是大众和家庭规划，比如说采摘，亲子，生态农庄等等，对于商务度假人群提供的不同时间段的度假套餐，包括购物、酒会、垂钓等等。包括高端人群提供的养生、健康、运动、爬山包括水上运动，这个项目最重要的就是水上运动的规划。最后是为中老年养生人群提供的养生养老，包括美容、中西医养生包括太极拳。

第四部分是产品，先讲打造这个产品的团队，除了中信系列的团队以外，我们在各个领域都请到各级顶级规划设计团队，ACOM全球最大的咨询规划集团，DTG、柏涛等等。主力产品是在300平米的大独栋产品，除了别墅以外还提供600到1000平米的院落，这个产品最大的特点就是院落，除了自己可以打理也可以交给物业管家。小独栋面积段在130平米。很多人担心或者考虑的问题是，中信的度假物业升值空间怎样，深圳红树湾从2007年到2011年升值了600%，中信主要产品系列是在中高端，中信做中高端产品的升值空间是可以由保障的。

我希望向大家展示的关注点是中国目前GDP正处于深度度假体验的阶段，它的标志就是会产生置业需求，不仅仅是住酒店，这是现在经济发展阶段的重要标准，所以才有最初的标准，度假地产在新时代的标志。也许你有不只一套住宅，还有商铺，但是这些物业都是同质化，你缺少一个度假物业。度假地对于每个人是一个什么概念，我觉得是一个加油站，这是我这两天的一个新的体会，它是一个加油站，你看这个地方好不好，最重要的标志就是你走了以后有没有一种精力充沛、动力十足的感觉，这也是度假地很重要的特点。

第五部分是物业，前两天刚刚拿到的金钥匙国际联盟总部对于中信庐山西海物业的授牌。中信会是国内第一个将金融功能和房地产功能融合在一起的客户卡，同时，我们拥有会员权益后可以在国内除了庐山西海以外的其他中信项目享受度假以及投资权益。

主持人：谢谢，非常感谢李总监的详细阐述，相信大家对于这个项目有了一个更详细的了解，也多了一份期待，因为有这么多的酒店和多种度假形式，有时候度假是给自己充电，让自己有更多的动力面对即将到来的压力。相信凭借绝无仅有的自然资源，中信集团强大品牌实力和业务协同优势，中信庐山西海将成为世界一流中国首席的度假目的地，今天业务协同联合宣言的签署也中信集团依托集团强大资源，提升市场发展，促进发展创造品质服务带来更加积极和深远的意义，接下来宣读中信地产业务协同联合宣言。