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58同城、安居客《3月国民安居指数报告》:一线城市新增挂牌房源量环比上涨

发布时间:2021/3/31 13:41:50 | 来源 :中国网地产

近日,58同城、安居客发布2021年《3月国民安居指数报告》。报告显示,2021年3月全国重点监测67城新房在线均价16282元/㎡,环比下跌0.67%,其中有29城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16082元/㎡,环比上涨0.44%,全国67城中有46城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。此外,3月份全国整体新房找房热度环比上涨36.7%,装修行业业主信任指数达到112.55。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,从3月份来看,市场调控的力度依然保持高压,尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大,因此相比于今年1、2月份,房价出现下降的城市数量有所增多,同时不少城市的二手房市场热度也没有维持继续上涨态势。同时值得关注的是,土地侧“两集中”在22城加快落地速度,对于市场的影响更为深远,热点城市的土地市场下一步整体大幅上涨的推动力趋弱,同时在上海等城市的新房集中面市对于市场稳定也起到明显作用。一季度市场整体降温的态势预计会延续到二季度,对首付资金严查、楼市调控打补丁、对二手房价格强化监管的调控节奏将在四月份继续延续。

新房市场:找房热度环比上涨36.7%,装修行业信任指数为112.55

58同城、安居客《3月国民安居指数报告》显示,3月67城新房在线均价为16282元/㎡,环比下跌0.67%,67城中有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海最受青睐,新房在线均价为48129元/㎡,北京、深圳新房均价分别以46385元/㎡和42869元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29313元/㎡,与新一线城市杭州29040元/㎡不相上下,南京新房在线均价也在2万元/㎡之上。城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为大连、济南、海口、昆山和呼和浩特,其中大连环比增幅最高达到3.9%。

58安居客房产研究院监测数据显示,3月新房找房热度有明显上升,全国整体找房热度环比上涨36.7%,一线城市找房热度环比上涨39.6%,二线城市找房热度环比上涨42.2%,三四线城市找房热度上涨32.0%。找房活跃城市排行TOP6分别为郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山和南宁,其中郑州找房热度环比上涨51.8%,昆山以51.3%的环比涨幅紧随其后。

针对买房用户极为关注的户型因素,58同城、安居客《3月国民安居指数报告》分析发现,3月份3居室找房热度最高占比达到48.0%,2居室找房热度位居其次占比31.1%。根据58同城、安居客购房者行为信心指数显示,3月份购房者信心指数为116.0,环比下跌1.3%,略有回落。

此外,为了展现房产业主对于装修行业的信任程度,基于调研与科学算法,58同城、安居客首度推出业主信任指数,3月份业主信任指数达到112.55。从全国范围来看,一季度房产业主对于现代装修风格的关注度最高,全面领先其他风格;新型装修风格中,美式装修风格关注度已经接近北欧装修风格。在装修最担心的问题中,接近6成的业主最担心“未经认可和确认,增加装修合同的施工项目”;其次超5成业主担心“因装修企业原因造成装修工程需要返工”。

二手房市场:一线城市新增挂牌房源量环比上涨

58同城、安居客《3月国民安居指数报告》统计显示,3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16082元/㎡,环比上涨0.44%,67城中有46城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上,其中,北京挂牌均价58147元/㎡,深圳和上海分别为57299元/㎡和53068元/㎡。石家庄、济宁、连云港、临沂和南京二手房挂牌均价环比涨幅最快,成为全国二手房挂牌均价环比涨幅top5。其中,石家庄环比涨幅最高,达到3.1%。

从全国市场供应方面来看,58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨83.9%。一线四城均有不同程度的上涨,其中,广州环比涨幅最高达到83.4%。从全国范围来看,吉林、呼和浩特、石家庄、银川和哈尔滨的新增房源环比涨幅领先其他城市。

58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块,2021年3月,一线城市中北京周边郊区领域二手房热度居高不下,购房者对于北京密云、良乡、怀柔、长阳和昌平县城的关注度较高。浦东、闵行和奉贤区仍是上海备受追捧区域。广州二手房热门板块中新区、新塘、金洲、芳村和滨江东备受青睐;深圳的龙岗中心城、西乡、沙井、丹竹头和民治是焦点板块。

二手房热度经纪人先知,58同城、安居客通过微聊数据统计显示,3月份哈尔滨、长沙、石家庄、深圳、武汉等地购房者更愿意与经纪人沟通,哈尔滨微聊数据环比涨幅最高。宁波、东莞、无锡、哈尔滨和银川等城市经纪人更乐于解答房产问题,经纪人问答数据环比均出现2倍以上的涨幅,其中,宁波环比涨幅排名最高。对于目前二手房市场,58同城、安居客《3月国民安居指数报告》数据显示,2021年3月经纪人信心指数为112.6,环比下跌1.0%。

作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客依托独家数据与技术优势,科学编制的国民安居指数报告准确反映了新房、二手房市场整体水平及其变化情况,为用户做出最佳决策提供参考。未来,58同城、安居客也将继续通过一系列专项研究数据及报告等,定期向行业、全社会公开发布,共同为构建理想居住生态、打造舒适生活环境做出贡献。

(责任编辑:王志)
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