中国网地产讯  近日，中国指数研究院发布《2019年11月上海房地产市场快报》。报告指出，2019年11月，上海土地市场量升价跌，出让金总量同比下降。

供应

2019年1-11月，上海市共推出各类用地276宗，共计1209.1万平方米，同比增加7.54%。其中，推出住宅用地154宗，共计692.7万平方米，同比增加37.83%；商办用地39宗，共计72.3万平方米，同比减少50.71%。

11月，全市累计推出各类用地41宗，共计131.5万平方米，环比减少6.21%，同比增加66.01%。其中，推出住宅用地23宗，共计94.8万平方米，环比增加75.11%，同比增加55.26%；商办用地7宗，共计7.2万平方米，环比减少73.98%，同比减少30.47%。

成交

2019年1-11月，上海市共成交各类用地268宗，共计1181.5万平方米，同比增加9.42%。其中，成交住宅用地150宗，共计671.3万平方米，同比增加41.86%；商办用地35宗，共计66.1万平方米，同比减少52.22%。

11月，全市累计成交各类用地36宗，共计116.0万平方米，环比减少12.77%，同比增加41.70%。其中，成交住宅用地20宗，共计78.3万平方米，环比增加44.69%，同比增加22.91%；商办用地5宗，共计8.2万平方米，环比减少59.98%，同比减少20.91%。

出让金

2019年1-11月，上海市共收入土地出让金1666.8亿元，同比下降2.85%。其中，住宅用地出让金为1370.2亿元，同比增长33.64%；商办用地出让金为192.9亿元，同比下降68.82%。

11月，全市累计土地出让金132.0亿元，环比减少36.74%，同比下降14.10%。其中，住宅用地出让金为100.0亿元，环比减少41.19%，同比下降26.68%；商办用地出让金为22.8亿元，环比减少13.67%，同比增长41.04%。

楼面价

2019年1-11月，上海市各类用地楼面均价为7690元/平方米，同比下降6.48%。其中，住宅用地楼面均价为10951元/平方米，同比上升0.34%；商办用地楼面均价为11408元/平方米，同比下降26.35%。

11月，全市各类用地楼面均价为5894元/平方米，环比下降22.91%，同比下降39.34%。其中，住宅用地楼面均价为6965元/平方米，环比下降47.17%，同比下降39.00%；商办用地楼面均价为10625元/平方米，环比上升98.13%，同比上升51.70%。

溢价率

2019年1-11月，上海市各类用地楼面均价为7690元/平方米，同比下降6.48%。其中，住宅用地楼面均价为10951元/平方米，同比上升0.34%；商办用地楼面均价为11408元/平方米，同比下降26.35%。

11月，全市各类用地楼面均价为5894元/平方米，环比下降22.91%，同比下降39.34%。其中，住宅用地楼面均价为6965元/平方米，环比下降47.17%，同比下降39.00%；商办用地楼面均价为10625元/平方米，环比上升98.13%，同比上升51.70%。