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机构:10月大中城市租金连续4月下跌

发布时间:2019/11/4 11:05:31 | 来源 :中国网地产

2019年11月1日,诸葛找房发布《10月全国租金均价月报》。

报告指出,2019年10月,全国大中城市租金挂牌均价为43.69元/平方米/月,环比微降0.06%,租金连续4月下跌,10月租金跌幅再度收窄,环比跌幅收窄0.38个百分点。

自7月租赁市场热度持续减退,租金高位回落,至10月,租金持续4月下滑,但下跌幅度不大,10月,部分城市租赁市场热度小幅回升,全国租金跌幅再度收窄。预计11月租金或将周期性的企稳,但在租赁的传统淡季下,难以出现持续上升的局面。

10月,一线城市平均租金为92.04元/平方米/月,环比下降0.2%,跌幅收窄0.5个百分点;重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月,与上月租金相比持平。

自9月起,二线城市的租金涨幅赶超一线城市,10月二线城市租金开始企稳,主要由于临近年底,一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回家乡所在的都市发展,二线城市人口回流支撑租金企稳。 

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市8个,与上月数量持平,平均涨幅0.51%;下跌城市数8个,平均跌幅0.36%,跌幅收窄0.6个百分点。

总体而言,10月租金涨跌城市数量与上月持平,但下跌城市的租金跌幅进一步收窄,上涨城市的租金涨幅扩大,租赁市场有略微回升的迹象。

从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为苏州、青岛、合肥、北京、成都,环比上涨幅度维持在0.29%-1.51%之间。其中,本月苏州涨幅领跑20城,主要是由于年内,苏州买卖市场活跃,至8月起在政策频频加码下,苏州交易降温,购房者观望情绪加重,部分住房需求回归到租房市场,租赁市场热度上升。

环比降幅TOP5方面,10月份大连以0.87%的跌幅领降,其次是上海,租金跌幅为0.65%。大连租金自7月起高位回落,至10月,已经连续3月下滑;上海租金近期持续下降,主要是上海的毕业季延续到7月,自8月开始才转升为跌,且降幅较大,10月的降幅相较于上月有所收窄。


(责任编辑:杨昊岳)
中国网地产

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