1、3月份20城租金均价为43.70元/平方米/月，环比上月份上涨0.43%，涨幅扩大明显；上涨城市12个，平均涨幅1.10%；下跌城市8个，平均跌幅0.89%。

2、一线城市租金价格环比上涨1.17%，止跌回升，涨幅较大。重点二线城市租金均价保持相对平稳，环比微降0.05%。

3、租金价格区间来看，一线城市租金全部上涨；月租单价水平在30元以上的热点二线城市中，上涨城市数量减少，上涨城市大多集中在东部热点城市。

4、从3月监测20城租金均价变化情况来看，环比上月上涨、下跌的城市数量与上月持平。一线城市和东部热点二线城市涨幅较大，春节后热门城市仍保有较 强人口吸附能力，租赁市场恢复较快。

表:20个重点城市3月份租金均价及环比变化幅度

一、3月20城租金均价环比上涨，涨幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年3月，20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.70元/平方米/月，环比上涨0.45%，与上月相比租金继续上涨且涨幅 扩大明显。自租赁市场淡季以来，租金均价持续走低。自春节后租赁市场回暖迹象显现，3月20城租金均价持续回升。

表：2019年3月20城租金均价

二、二线城市租金价格趋于稳定，一线城市回暖明显

从20个重点城市租金均价情况来看，深圳以98.43元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价89.42元/平方米/月。一线城市租金止跌回升上涨明显，环 比上涨1.17%。15个重点二线城市均价保持稳定，较上月环比仅微跌0.05%。整体而言，重点城市租金均价稳中有升，3月大部分城市租赁市场回暖迹象明显。

表:不同城市等级租金均价环比情况

分价格区间来看，一线城市租金全部上涨，节后一线城市租赁市场恢复较快。单位价格水平在30元以下的热点二线城市中，上涨城市数量减少，上涨城市大 多集中在东部热点城市。

表:不同价格区间涨跌城市数量情况

三、租金上涨、下跌城市数量与上月持平，上涨城市平均涨幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，20个重点租赁城市中，租金均价上涨城市12个，数量较上月持平，涨幅继续扩大，平均上涨 1.10%；下跌城市8个，平均跌幅0.89%。

表:2019年3月20城租金价格涨跌城市

从环比涨幅TOP5城市来看，济南领涨。一线城市中，上海、深圳上榜。涨幅前五城月租金均价涨幅均超1%，一线及东部二线城市租赁市场率先恢复。

表：环比涨幅TOP5城市排名

环比降幅TOP5方面，3月份三亚领降。三亚经历了冬季旺季之后，租赁市场热度逐渐减退。降幅较大的前5城，集中在中部热点二线城市。

表:环比降幅TOP5城市排名

附表

表：20个重点城市月内周度租金价格变化

以上数据来源：诸葛找房数据研究中心