3月15日，国家统计局发布2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据表明，2月份新建商品住宅中，上涨城市为57个，比上月减少1个，上涨城市数量连续四月下跌，平均涨幅0.53%，涨幅环比收窄0.08个百分点。二手住宅方面，上涨城市数量为47个，比上月增加6个，平均上涨0.30%，涨幅环比收窄0.08个百分点。

一、新建住宅价格指数环比涨幅略有收窄，市场较为稳定 

从2月份70城房价指数来看，新建商品住宅上涨城市减少至57个，比上月减少1个；持平城市为4个，比上月增加一个；下跌城市9个，与上月持平。新房市场方面，上涨城市数量连续四月下跌。

从涨幅情况来看，新房市场整体较为稳定。70城平均涨幅0.53%，涨幅环比收窄0.08个百分点。上涨的57个城市平均涨幅0.69%，上涨城市平均涨幅比上月收窄0.08%。

分城市等级环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二、2月70城二手住宅房价指数上涨城市近期首次增加，47城上涨

二手住宅销售价格指数方面：上涨城市47个，相比上月增加6个；持平城市9个，比上月减少3个；下跌城市14个，相比上月减少3个，二手住宅上涨城市数量近6月以来打破下跌趋势首次上涨。

从涨幅情况来看，70城平均涨幅0.30%，环比涨幅比上月扩大0.08个百分点。上涨的47个城市平均涨幅0.49%，环比收窄0.02个百分点，涨幅稍有扩大。

分城市等级来看，2月四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

三、2月新房二手房价格上涨靠前城市多为二线和三四线城市

从新建商品住宅上涨城市情况来看，2月环比涨幅略有收窄。西宁以2.3%的涨幅高居榜首，其次为大连和大理，涨幅均为1.8%。新建商品住宅指数上涨城市前十环比涨幅均超过1.1%。

从上涨较快的城市来看，大部分为二三线城市，房地产市场有所回温。

二手住宅方面，环比涨幅超0.7%的城市有14个.其中呼和浩特环比上涨1.4%领先，大理、南宁紧随其后，环比涨幅分别为1.3%和1.2%。

结合新房、二手住宅指数上涨城市前十可以发现，大理、西宁、石家庄、平顶山4城新房、二手住宅涨幅均价均位居前十。表明2月份大理、西宁、石家庄、平顶山城房地产市场较热，且房地产较热城市多为二线和三四线城市。