位于朝阳区管庄和东坝的两个共有产权房项目，

今天起开放申购登记！

两个项目的位置都超赞！

肯定会有不少粉丝会问，我能不能同时两个项目都一起申请，哪个摇号靠前我就买哪个？

在这里可以做一个权威的回答：没有问题！可以两个项目同时申请，最终选择一个项目购买。

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管庄项目的申购登记将于11月13日上午10点正式启动，至11月27日下午17点截止，共计15天。

管庄项目名为城志畅悦园，位于管庄乡塔营村。东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。

它位于八通线和广渠路之间，位置自然不必说，非常好了。京通快速路、广渠路，都是快速路主干道。项目不远还是地铁八通线管庄站，交通便利。

该项目共5栋楼，本次开通网上申购登记的为4栋楼（1-4号楼），地上建筑面积57533.82平方米，总套数656套。

其中一居室21套（建筑面积约64平方米）、两居室635套（建筑面积约89平方米）。另外1栋(5号楼)因暂未取得规划许可手续，未纳入本次申购房源范围，待申购条件具备后，再另行安排。

该项目为全装修交房，销售均价29000元/平方米（开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%）。

大家关心的共有份额比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为55%。

举个例子：如果申购家庭选择了某套销售价格为29000元/㎡，建筑面积为90㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为29000元/㎡×90㎡=2610000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为55%.

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哪些人可以申购？

这次该项目656套房源，将面向京籍及非京籍两部分家庭配售。具体房源安排将结合朝阳区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

具体配售对象是：

（一）京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭和申请人在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭。

（二）非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。

对于在朝阳区工作的认定，这次朝阳区的认定标准可以说是全市最宽的。

2018年11月，申购家庭全部成员中任意一名成员在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作家庭”。

没有连续缴费多少个月的限制，当月缴费的就行，朝阳区大气！

再说一下非京籍家庭优先组和普通组的划分。

1.优先组：

（1）优先组申请条件

面向中关村朝阳园政策区、电子城功能区以及北京商务中心区（简称北京CBD）功能区（覆盖范围见附件）企业内符合限购政策的非京籍无房家庭配售。申请人（此处“申请人”指主申请人，非共同申请家庭成员）需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证。

除此之外，还需满足以下条件：

中关村朝阳园政策区、电子城功能区内申请人满足以下条件之一即可：

①申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区且按照统计制度标准属于规模以上企业中从业人员；

②申请人为登记、注册及税务报到在朝阳区的国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员；

③申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区内的北京市总部企业中从业人员；

④申请人为电子城功能区或朝阳园政策区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。

北京商务中心区（简称北京CBD）功能区内申请人满足以下条件之一即可：

①申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区（简称北京CBD）功能区且按照统计制度标准属于规模以上的金融业[由国家金融监管部门批准设立（许可）的金融机构]、商务服务业、文化创意产业、科学研究和技术服务业、批发和零售业企业中从业人员；

②申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区（简称北京CBD）功能区的北京市总部企业中从业人员；

③申请人为北京商务中心区（简称北京CBD）功能区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。

（2）优先组申报材料

优先组申请人须持登记成功后的申请编码（13位数字）及相关材料（以中关村科技园区朝阳园管理委员会、北京商务中心区管理委员会要求为准）向所在企业申报，具体内容请申购家庭查询中关村科技园区朝阳园管理委员会网站（网址：http://www.zgccyy.gov.cn/）及北京商务中心区管理委员会网站（网址：http://bjcbd.bjchy.gov.cn/）。

（3）优先组申报时间

①优先组申请人需于2018年11月28日前向其所在企业申报。

②申请人所在企业需于2018年12月13日前按各管委会通知要求进行提交申报。

（4）有以下情形之一的，不得纳入优先组摇号：

①申请人未在规定时间内向企业申报的。

②申请人所在企业未在规定时间内向对应管委会申报的。

③经管委会审核不符合优先组条件的。

最后，非京籍里的普通组，指的是其他在朝阳区工作的非北京户籍家庭。