【8月4日 家在996】

北京保障人才家庭住房支持政策解读

现各地区出台的人才引进办法层出不穷，方式多种多样。很多城市为了吸引人才、引进人才付出多少代价都值得，发布很多相应的政策，补贴房租或直接分房等等一系列措施。本期996我们重点分析一下北京市对于人才引进的优抚条件。

【议题一】北京市对于人才引进的优抚条件政策是怎样的？

此文件主要结合之前所提过的三城一区。三城指中关村科学城、怀柔科学城和未来科学城，一区是创新产业集群和中国制造创新引领示范区。主要针对这几个区域，会有其他的国家和本市重点的功能区，以及园区的建设，通过住房政策来服务保障在京的就业人才。

【议题二】人才的条件如何界定？什么样的人才能够享受到这样的优抚的待遇？

人才的先决条件是不限户籍，这个要根据各区的实际情况。所有的人才认定的标准是根据园区或者是各区域的产业不同或者发展不同所需的人才进行层次的分布。人才经过各区认定后，最后的房产政策的优抚，不论是公租房还是住房补贴，等于是政府补贴。无论是哪个区、哪一片，只要区域认定后，都由政府统一进行优抚政策的待遇。

【议题三】人才引进办法出台后，是否会影响正常申请共有产权房人群的权益？人才所需房量与正常申购房量是否会有冲突？

整体的监管会比较严格。与原有的房量会不会产生冲突，市级政府会有一个比较合理的确定供应比例，根据我们原有的共有产权房的政策会去统筹分配共有比例，不会和大部分的申请共有产权房的人群产生冲突。如果要开这个快速通道的话，肯定会有一个特殊的配比。

【议题四】公租房补贴按照什么标准发放？是什么样的比例？这种利好政策是否会影响整个楼市的发展？

补贴现在没有具体的细则，《意见》里面只是提到略低于周边的租金水平，大概范围在10%左右。这10%是指低于同区或者附近的租金水平。是否影响楼市的发展没有必要担心，有一个先决条件，不论是公租房还是共有产权房，都是循环使用的，实际上并没有投资的空间。此次意见的出台根本上是为了解决人才在工作地住有所居的问题，再加上循环使用，基本上没有什么利润。

【议题五】目前北京可供人才家庭申请共有产权房的工作和进展到了怎样的程度？入市的房源是否会一售而空？

全市五万套房源，现已有1.2万套的申购。主要还是解决无房家庭的刚需。共有产权房之前在市场上有一些反馈，对一部分人来说本来不是有居住需求的，或是对投资需求的期望较高的，所以对共有产权房可能不是特别的感兴趣。实际上证明市场上所有的共有产权房项目都是非常受欢迎的。因为申请的人多于供应的套数，所以共有产权房还是处在供不应求的环境下。

【议题六】共有产权房的比例以后是否会越来越高？

比例也会控制，不会全是共有产权房，也要符合商业市场发展的规律。