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11月北京各城区新建住宅成交排行

发布时间:2017/12/06 15:25 | 来源 :中国网地产

来源:中原地产


根据北京市建委公布的数据,11月北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅、豪宅、别墅)各区总成交额161.07亿元,环比10月上涨29%,成交面积30.16万平方米。成交均价53405元/平方米,环比10月价格下跌10000元/平方米,价格明显回落。总成交1912套房,环比增加541套。套均价842万元/套,环比10月下跌68万元/套。


其中别墅成交435套,占比23%,环比增加132套,别墅成交量回升到今年4月的水平。别墅成交均价48379元/平方米,环比10月增长3000元/平方米,套均价为1273万元/套。


今年热点区域昌平区,11月再领风骚,以28.04亿元的总成交额,问鼎11月新房排行榜冠军,成交均价48928元/平方米,套均价1020万元/套。泰禾昌平拾景园、华润未来城市、金隅上城郡、北京城建龙樾华府等项目贡献了大量货值。丰台、大兴分列第二、第三位。密云地区以468套成交套数,成为11月各区域成交套数第一。


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北京中原的最新统计数据显示,在各楼盘表现上,包括紫金印象、中骏天宸、景粼原著、中国玺、华润昆仑域、丰台北京金茂府、金茂逸墅、泰禾昌平拾景园、华润未来城市、观承别墅、华润润西山、万科弗农小镇等12楼盘成交额突破3亿元大关,是10月楼盘数的2倍,城区内高端楼盘、别墅项目表现突出。


作为西二环新盘,紫金印象低调入市,却掩盖不住内城产品的稀缺性,主力户型为建面133㎡,先期开盘的产品瞬间售罄。


金茂系旗下两大产品丰台北京金茂府、金茂逸墅11月表现不俗。丰台北京金茂府地处三环内城,交通及生活配套醇熟,225-295㎡独院科技别墅在售。金茂逸墅连续三周领跑大兴区域市场,重点引入智慧概念,打造180至210平方米新院别墅。


从房价情况看,使馆壹号院、中骏天宸、恒大华府、四季世家、住总香榭8号、首开璞瑅等6个项目成交均价超过10万元/平方米,和10月相当。11月北京新房市场10万+楼盘成交43套,是10月的3倍,高端豪宅项目成绩斐然。东城老盘使馆壹号院以133262元/平方米的成交均价,领衔11月北京新房市场最新售价排行榜。


11月北京新房市场5环内成交330套,占比17%,3居、2居成交量最高,分别占比43%、24%,而别墅项目中,联排别墅成交最多,成交占比46%。120-160平方米的房屋成交量最高,占比26%,220平米以上房屋成交占比17%。


11月,北京新房市场成交走向两极分化。一方面,北京新房市场远郊区县的房屋成交量走高,单价3万元以下房屋成交最高,房屋成交占比最高,占比达到33%。


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另一方面,总价3000万元以上房屋成交30套,是10月成交量的近4倍。总价1000万元以上房屋成交585套,占比31%,环比10月增长2成。11月北京4-5环之间新房最新报价78038元/平方米,环比10月上扬4000元/平方米。


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2017年10月北京各区新建住宅(普通住宅+豪宅+别墅)成交状况


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数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。

(责任编辑:王志)
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