北海市住房和城乡建设局今日印发《关于进一步较强房地产市场调控工作的补充通知》（北建房[2017]232号），通知明确：新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满5年后方可转让；非北海本市户籍的外地人不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第 二套住房。
同时继续明确5月发布的调控新政：新购买第二套商品住房需取得不动权属证书满两年后方可转让。
以下为通知全文：
各有关单位:
为进一步加强我市房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在认真贯彻执行《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》（北政发〔2017〕16号）基础上，现就有关事项补充通知如下：
一、新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。
二、非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。
三、加大房地产市场检查整治的工作力度，住建会同物价、工商部门组成联合检查组持续开展房地产销售市场、中介服务市场的检查整治工作，严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。
本通知自发布之日起执行。
特此通知。
2017年9月30日
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