好容易攒钱买套二手房却需交纳一大笔中介费,这让资金原本就不宽裕的普通购房者挠头。官办房地产交易网站——北京市房地产交易信息网近日上线,按照该平台的设想,买家跟卖家可直接在网络上实现对接、“零中介费”,降低二手房房产交易成本。不过,业内人士分析,由于运营方本身缺乏一定的激励机制,这样一个“看上去很美”的制度设计,很可能最终会被传统房产中介公司扼杀。
“房地在线”房源稀少
记者昨日打开“房地在线”APP,进入“我要买房”专区,就看到经过平台审核后的真实房源。该平台5月9日上线,截至昨晚6点,平台上线的二手房房源只有33套,而且很多房源介绍中并没有实景照片,更多的是停留在了房屋评估值上。“房地在线”相关负责人介绍,未来房源规模将大幅扩容。
目前,市民通过“房地在线”可以选择直接和卖房人联系,或是联系经纪人这两种模式。在前一种模式中,为了防止卖房人个人信息泄露,平台采取了电话转接的模式,市民通过拨打平台客服电话后才会转接到卖房人,网页上并不会直接显示卖房人信息。后一种模式则是依托房产中介的传统撮合交易方式,对网上房源有兴趣的看房人可以直接联系到具备资质的房产经纪人。
事实上,北京市房地产交易信息网是由北京产权交易所、北京市房地产交易所、北京市燕保投资公司三家出资成立的北京市房地产交易市场有限公司搭建,出资方之一的北京市房地产交易所本身就具有二手房买卖中介的资质。因此,在将房源上网的过程中,可谓轻车熟路。不过,在此之前,链家地产、我爱我家等品牌化的大型房产中介已经推出了自己的房源网站,并牢牢把持着市场中绝大多数的房源。
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